会员中心     
首页 > 资料专栏 > 经营 > 管理专题 > 项目管理 > 上海嘉兴世贸中心项目整合营销传播方案170p销售推广策略

上海嘉兴世贸中心项目整合营销传播方案170p销售推广策略

资料大小:3280KB(压缩后)
文档格式:WinRAR
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2017/3/3(发布于浙江)

类型:积分资料
积分:15分 (VIP无积分限制)
推荐:免费申请

   点此下载 ==>> 点击下载文档


文本描述
城市解读
巴黎 大都市圈
伦敦 大都市圈
纽约 大都市圈
五大湖 大都市圈
长三角 大都市圈
东京 大都市圈
【城市区位现状解读】
区位优势:嘉兴地处长三角城市群和东部沿海经济带的地理中心,以上海为龙头的长三角城市群正积极推动地区经济一体化和联动发展。 政策拉力:浙江省又对环杭州湾地区提出打造新的“浙江制造”的战略目标,构建环杭州湾产业带及长三角“金南翼”
三圈交汇未来焦点
【嘉兴城际交通】
交通通达 长三角枢纽
嘉兴三大经济圈的结点城市,已初步确立杭州湾北岸交通枢纽的地位。 无论现在还是将来,城市的对外交通枢纽网络辐射整个长三角一线城市,成为通达沪、杭、苏、甬客货空间联系的重要交汇点。
观点:嘉兴纳入四大城市的“1小时交通圈”,不仅仅是时间效率的提升 而对城市崛起的触动将十分积极

空间枢纽决定经济前景,从长三角宏观区域分析,嘉兴占据长三角四大城市的枢纽点地位,对应于新的发展机遇期,其实内在的优势明显。 固有的地理位置和独特的交通条件,加上产业基础和经济实力的雄厚,市辖五县(市)都各自具有鲜明的产业特色,且全部进入全国百强县市前五十名

【嘉兴经济地位分析】
观点:区域背景决定了嘉兴发展可能的战略方向 城市集群联动实现相对高水平经济成长的可能

一主(嘉兴主城区)五副城(平湖、嘉善、海盐、海宁、桐乡一新城(滨海新区)十五镇、三轴两环
嘉兴城市规划及发展方向 1.未来嘉兴规划为浙江接轨上海、竞合苏南的门户型都市地区 2.长三角南翼新兴的现代服务业基地、浙江省科技创新和文化职教的先进地区环杭州湾先进制造业的重点发展地区 3.吴越古韵与现代文明交相辉映的城乡和谐发展地区及融汇江南水乡和江海特色的生态宜居型都市地区
【嘉兴城市格局及定位】
【城市地产板块分析】
嘉兴城市规划结构: 东进西拓、北控南移
“东进”:东部以南湖新区为中心,处于发展中阶段,大体量、大规模开发是该区域的市场特征。发展格局及价格走势具有明显上行的趋势,市场潜能较大。城市热点生态居住区 “西拓”(城南及西南):城市核心延伸区率先体现高位价值,成为继市中心板块后,城市拓展的房产“先行者”,房产开发市场密集度与价格占位均处高点。 “北控”:依托与主城交通和工业区发展起来的居住区。 “南移”:南部随着行政文化中心的建设,用地发展迅速。以南湖新区建设为动力,以南湖大道为发展轴,用地向南发展,安排大片居住、公共设施、绿化用地

随着嘉兴融合长三角经济圈的逐渐深入,城际交通的日益发达嘉兴州已经不是嘉兴人的嘉兴,在文化承袭、城市形象、资源占有、地缘归属等多个价值点的角力下,越来越多的外地客群选择在嘉兴置业

【城市板块客群分析】
外来客源逐渐涌入 改变传统的本地消化格局
小结
嘉兴地理位置优越,经济基础雄厚,随着交通的进一步拓展以及长三角经济圈联动效应日益显现,区域枢纽地位将得到加强。 嘉兴城市的迅速发展,扩张了城市规模,使不同的板块定位鲜明,随着政务功能的外迁,秀洲新区及南湖新区与主城区形成房地产发展三足鼎立之势; 城市的建设伴随着资源的最大化利用,从城市发展及规划来看,老城区未来新增供应几乎为零,决定了老城区地块的价值稀缺及定位走向; 嘉兴作为长三角楼市价格洼地的状态,导致了上海、杭州客群的涌入,使得嘉兴房地产市场依托传统本地客群的现象发生改变

经济分析
最新嘉兴经济保持较快增长 最新嘉兴经济保持较快增长,全市实现生产总值2668.06亿元,可比增长10.6%,增速比上年回落3.1个百分点。第一产业增加值146.09亿元,增长3.1%;第二产业增加值1536.18亿元,增长10.5%,其中工业增加值1377.07亿元,同比增长12.1%;第三产业增加值985.79亿元,增长12.0%。 工业生产较快增长,企业效益平稳增长 最新,全市规模以上工业企业总产值5677亿元,现价增长25.6%,增速分别比一季度、上半年、前三季度回落7.8、4.4、1.6个百分点,但高于全省平均4.2个百分点,居全省第4位。有一半行业盈利增长。其中建材、电力、通信设备实现利润总量大、增长快,利润总额分别增长32.5%、11.6%和23.4%

【嘉兴市国民生产总值走势】
【三产发展】
第二产业仍为拉动经济的主导产业;进出口总值228.20亿美元,比上年增长32.6%。机电、服装、纺织、居主导地位。全市有规模以上(主营业务收入500万元以上)工业企业7524家,比上年增加444家。 第三产业占国民经济约39.3%,仍有较大提升空间,且第三产业增速连年保持高增长,嘉兴面临服务业发展的转型与壮大

消费品市场稳定增长,对外贸易增长较快 最新,全市社会消费品零售总额948.57亿元,比上年增长18.7%,增速回落0.2个百分点;扣除价格影响,实际增长13.0%,增速回落1.3个百分点。建党90周年节庆拉动效应明显,消费品市场呈逐季增长态势。1-4季度全市零售总额分别增长16.3%、16.7%、21.5%和19.9%。全市汽车、家具等住行类商品销售有所降温。全市限额以上企业家用电器和音像器材类、建筑及装潢材料类零售额比上年分别增长16.9%和3.5%,增幅回落7.9个和26.9个百分点。汽车类零售额比上年增长17.9%,增幅回落39.3个百分点。 居民消费价格继续上涨,工业生产者价格涨幅回落 最新,市区居民消费价格水平延续上年高位运行态势,市区居民消费价格同比上涨5.5%。四个季度的同比涨幅分别为4.5%、5.1%、6.6%、5.6%。其中食品价格上涨10.9%,尤其是猪肉价格涨幅较大
【消费品市场情况】
。。。。。。以上无文本格式,具体下载查看