目录
投标文件
投标报价函
授权委托书
公司基本状况
拟派项目现场人员资格声明
公司简介
稳步前进的企业；
公司组织架构；
企业业绩；
企业文化；
企业优势;
项目分析与管理设想
项目状况分析；
管理目标及承诺；
项目管理定位与设想；
保证体系
项目管理的资源规划
管理处组织架构；
人员配置与任用
人力资源的培训
管理运作所需物资装备
管理成本的控制
外包项目的管理
管理费用测算
服务与接待费用
共用部位、设施设备维护费用
环境卫生维护费用
安全秩序维护费用
行政、档案、其他综合管理费用
园区管理方案
前期管理
楼盘销售的配合宣传
前期管理组织架构与人员配置
售楼处的管理（安全秩序、车辆管理、客户服务、清洁卫生）；
样板房的管理（清洁卫生、秩序管理、接待服务）；
前期工程的介入（资料收集、建议意见、质量跟踪）；
与开发单位的管理配合；
房屋交接交付的配合与管理；
日常管理
业主接待与服务；
房屋装修管理；
房屋及公用部位的维修养护，公共设施、设备及场的使用、维护和管理；
业主房屋自用部位的维修管理；
管理区域内的安全秩序维护
园区车库车位的管理
环境卫生、绿化管理；
档案资料的管理；
会所的经营与管理；
社区文化建设；
便民服务
突发事件的应急处理；
考核管理;
管理制度汇编（目录）
行政办公规章制度；
保洁工作规章制度；
保安部规章制度;
工程部规章制度;
投标文件
投标报价函
致：扬州景宇置业有限公司
我方确认收到贵方发出的《翡翠城前期物业管理招标文件》（以下简称招标文件）的全部内容；扬州华南物业管理有限责任公司作为投标者正式参加该项目的投标。我方已详细研究了招标文件的所有内容包括补充文件和所有已提供的参考资料。我方承诺投标文件中的资料、数据是真实的，并承担由此引起的一切责任。
我方承诺如果中标，将保证按以下报价及投标文件内容严格履行，并严格按国家有关法规履行自己的全部责任，按质、按量、按期完成《前期物业服务合同》中的全部任务。
一、前期费用报价
开办费（元）
前期介入费（元）
接管验收费（元）
物业服务费补贴（元）
167949.77
以现合同为准二、物业管理公共服务费收费标准报价
物业类型
单价
备注
公寓
元/平方米·月
多层
元/平方米·月
小高层
0.85
元/平方米·月
高层
元/平方米·月
商业
4.59
元/平方米·月
投标人（法人公章）：
法定代表人或授权代理人（签名或盖章）：
日期：年月日
授权委托书
致：扬州景宇置业有限公司
本授权委托书声明：我胡钰平系扬州华南物业管理有限责任公司的法定代表人，现授权委托史鉴为我公司参加翡翠城前期物业管理投标的合法委托人，全权代表我方就所递交的投标文件及评标过程中的澄清、承诺，处理与本次投标有关的一切事宜，我均予以承认。
本授权委托书，委托人无转委托权，特此声明。
投标人（法人公章）：
地址：
法定代表人（签字或盖章）：
授权委托日期：年月日
职务：总经理
被授权人（签字或盖章）：
职务：