摘要
房地产投资风险是当今世界共同面对的一个普遍现象。房地产投资具有资金
投资数额大、投资的周期性比较长等特点，在投资过程中存在经营风险、金融风
险、政策风险等多种风险。为了有效地规避房地产投资风险，房地产投资企业进
行科学投资尤为重要。因而有必要加强房地产项目投资风险管控方面的研究。
本文从现有的房地产投资的相关理论与研究背景出发，以中合置业有限公司
为实例，对房地产企业的投资风险管控进行研究。在研究中通过文献综述以及层
次分析法等研究方法运用，结合相关理论进行研究。通过层次分析法的应用，为
企业房地产投资决策提供依据。在研究中以中合置业的嘉泰星河投资存在的问题
为基础，通过中合置业的嘉泰星河投资问题存在的原因的分析，提出了针对中合
置业的嘉泰星河投资风险管控问题的对策与建议。
本文着重通过四种方法即财务指标分析法、盈亏平衡分析法、敏感性分析法
以及概率分析法对房地产风险进行分析研究，试图建立一个科学的房地产投资风
险指标体系。通过研究，为我国房地产投资风险管理提供理论借鉴与实践指导，
具有较强的理论意义与实践意义。
关键词：房地产企业；投资风险；管控；