监 理 规 划

湖北裕源咨询监理有限公司
二O一二年七月

批准：

审核：

编写：阮 汉 涛

目 录

1、工程项目概况…… 4
2、监理工作范围 4
3、监理工作内容…… 5
4、监理工作目标 …6
5、监理工作依据 …7
6、项目监理机构的组织形式及人员配备计划…… 8
7、项目监理机构的人员岗位职责… 8
8、监理工作程序 ……11
9、监理工作方法及措施 …30
10、监理工作制度…35
11、监理设施45

1、工程项目概况
1.1工程名称：随县供电公司调度通信用房工程
1.2工程地点：随县厉山镇北岗村
1.3工程项目建设实施单位：
1.3.1建设单位：随县供电公司
1.3.2设计单位：中南建筑设计院股份有限公司
1.3.3施工单位：华太建设集团有限公司
1.3.4监理单位：湖北裕源咨询监理有限公司
1.4工期：
1.4.1计划开工日期：2012年4月实际开工日期：2012年7月29日
1.4.2竣工日期：2013年4月底
1.5工程总造价：2290万元
1.6工程规模：本工程由一栋八层主楼与两栋副楼组成。主楼地下设有一层地下室，作为停车场及部分设备用房。主楼房屋总高度为30.600M，主要柱网为8.4*7.2M,主楼下世纪有一层地下室，一层高度为4.2M，二至五层高度为3.6M，六至七层高度为3.9M，八层高度为4.0M。两幅楼总高度均为11.8M，主要柱网为8.4M*8.4M,两副楼一层高度4.2M，二、三层高度7.2M。本工程主楼为现浇混凝土框架-剪力墙结构，两副楼均为框架结构。主副楼均采用预应力混凝土管桩基础，工程按市规划部门审批方案设计。

1.7设计标准：
1.7.1设计使用年限类别：3类，50年
1.7.2高层建筑防火分类：二类
1.7.3建筑耐火等级：地下室一级，地上二级
1.7.4屋面防水等级：二级，合理使用年限15年
1.7.5地下室防水等级：二级
1.7.6抗震设防烈度：六度
2、监理工作范围
2.1编制具有针对性和可操作性的工程监理规划、细则，报委托人批准；
2.2参与初步设计文件审查，核查是否符合已批准的可研报告及有关规程、规范、标准；
2.3参与设备、施工招标工作；
2.4审查承包商选择的分包商、试验单位的资质；
2.5组织或主持图纸会审，参与施工图交底；
2.6负责审查“施工质量检验项目划分表”并督促实施；
2.7审查施工承包商质保体系文件和质保手册并监督实施；
2.8检查现场施工人员中特殊工种持证上岗情况，并监督实施；
2.9主持审查承包商提交的施工组织设计、重点审核施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施；
2.10 审批承包商单位工程、分部工程开工申请报告；
2.11 审核确认设计变更；
2.12 对施工图交付进度进行核查、督促、协调；
2.13 主持分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验评。

2.14 协助委托人和建设单位抓好现场安全文明施工；
2.15 检查施工现场原材料、构件的质量和采购入库、保管、领用等管理制度及其执行情况，并对原材料、构件的供应商资质进行审核、确认；
2.16 制定并实施重点部位的见证点（W点）、停工待检点（H点）、旁站（S点）的工程质量监理计划并负责实施；
2.17 参加主要设备的现场开箱验收，检查设备保管办法，并监督实施；
2.18 审查确认施工承包人工程量完成情况；
2.19 监督承包合同的履行；
2.20 至少每周一次或二次更新和反馈工程进度以及安全、质量、投资以及合同履行等方面文档信息；
2.21 主持工程建设现场协调会并编写会议纪要；
2.22 审查重大施工和调试方案并监督实施；
2.23 做好监理日志和检查记录，编制整理监理文件，及时提交建设单位；
2.24 遵守国家法律、法规以及上级有关管理文件规定的其它事项。

3、监理工作内容
3.1审核承建单位选择的分包单位的资质。

3.2参加施工图纸会审，审核施工单位编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划和开工条件，并督促施工单位遵照执行。

3.3对用于本工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质检测报告、质量证明文件和安全、功能检测、复验报告等进行核定，。

3.4对于施工过程中的出现的问题及时通报业主，并提出处理意见，参加业主组织的施工协调会，了解工程情况和存在的问题，对工作安排及协调工作提出建议。

3.5对于一般设计修改，由监理工程师提出审核意见，在征得设计单位同意，下达设计修改即可生效，对于重大设计修改，须报业主审核，并经业主同意后，方可组织实施。

3.6监理工程师对工程质量、工程量进行核定，签署付款凭证和监理意见，报业主审批决定工程进度款拨付。

3.7发现施工单位的安全和防护不符合要求，严重危及安全施工的，及时通报业主，并要求施工单位限期整改。

3.8签署由施工单位提出的全部竣工报告，参加业主组织主持的最终工程竣工验收。

3.9核查施工单位提交的全套竣工图及各种必须归档的技术经济资料，交业主存档。

3.10 协助业主主持质量工作会议，审查工程出现的质量事故及工程索赔的处理意见。

4、监理工作目标
4.1质量
4.1.1建筑分部分项工程施工质量合格，单位工程质量达到合格等级标准。

4.1.2不发生重大质量事故和质量管理事故，努力消除质量通病。

4.1.3确保工程主要设计原则贯彻与顺利实施。

4.2进度：
4.2.1认真管理和执行工程施工进度计划，确保工程施工的开、竣工时间和工程阶段性里程碑进度计划的按时完成。

4.2.2当工程受到干扰或影响使工期延长时，根据项目法人的要求，监理单位应积极采取措施，提出调整施工进度计划的建议经项目法人批准后