谨呈：路劲地产天津分公司 路劲·屿东城香港制造——潜力天津 领袖城东—— 是谁？为城东的辉煌人居进行加冕 是谁？在城东书写人居模式新传奇 是谁？在激烈市场下纯熟操控大盘 路劲基建公司 以诚为路，以行为劲 香港路劲集团，成立于1994年，1996年在香港上市，成为香港恒生200成员股之一，秉承“以诚为路，以行为劲”的核心理念，专注于国内投资、发展、经营和管理收费公路及房地产项目。凭借先进的工程施工技术、对质量一贯坚持的严苛要求，赢得『中国工程专家』的国际赞誉，并于1997年连续入选国际华商500强 用心筑造 16年 品质生活 12城 秉承“用心筑造，品质生活”的理念 致力于创造优质的居所和美好的家园 提升住区人居环境和生活品质 为居住者提供健康、便捷、舒适的品质生活 随着国家环渤海发展战略的深入，以及天津滨海第三极的机遇，路劲也将自己与天津紧密联系在一起。 路劲地产将一如既往地坚持“责任地产”“绿色生态”的理念，为市场提供更好的产品和服务，用心铸造品质生活，倡导全新的生活方式。 集团致力于成为值得信赖的房地产企业，承诺为社会发展贡献力量；倡导行业环保理念，探索绿色低碳住区 为天津房地产注入全新的开发模式， 带来生活方式的全面创新及市场的巨大震撼！ 路劲·屿东城， 120万㎡的土地用心筑造一座城， 敬献给懂得品质生活的居者， 主张低碳态度，尽享宜居生活， 路劲·屿东城 为太阳城加冕 我们对项目的思考： 站在曾经辉煌的太阳城的肩膀上，2010年路劲·屿东城重新出发，“JOYPARK、卓悦公馆”全面发力，2011年路劲·屿东城住宅部分将全面启动。 2011年，对天津、对路劲、对屿东城都是重要的一年，我们的报告将面对三个层次，而各有重点 120万平米大盘 33万平米6号地 6.5万平米6号地一期 大盘+品牌 营销+执行 营销执行 品牌策略 6号地一期 项目定位 大盘策略 营销策略 大盘定位 大盘、品牌 执行力 2011年路劲屿东城核心工作 本次汇报框架 第 一 部 分 第 二 部 分 潜力天津 领袖城东 【大盘定位方向】 第一部分：大盘与品牌策略 环渤海经济圈动力引擎助推发展21世纪看天津 80年代看深圳——珠三角 90年代看浦东——长三角 21世纪瞩目天津——环渤海 每一次国家政策的大力扶持都会带动一个城市乃至一个片区的高速发展 国家战略部署 天津迅速腾飞 天津城市发展主轴最具潜力发展轴 河东 津滨发展轴的起点 发展遇良机 “天津向东，滨海向西”，连接滨海和天津的津滨轴是未来天津最具发展潜力的区域。 河东津滨门户最具居住生活、投资价值的核心位置，联系滨海新区最近的城区，未来将成为天津双城并举的枢纽性战略区域 河东区打造一岸双核三轴七片规划战略 坐拥生态宜居区 太阳城绿色人居 河东区是天津市中心中心城区之一，位于天津中心城区东部，占地40平方公里。 太阳城恰处该区域的“卫国道生态宜居区”，在河东区直通滨海新区的3条城市发展轴线之一------卫国道北侧，地理位置优越、交通便利，具有良好的自然居住环境。 七片区域功能规划战略 曾经的太阳城 代表了天津房地产的一个时代！ 客户访谈：70%客户认为河东区的优质住宅的代表作中包含“太阳城”项目。 “太阳城”仍是河东区品质住宅的代表 现在，谁将引领城东人居的新模式？ 现在，谁将开启城东人居模式的新篇章？ 路劲·屿东城 2011 再续华章！ 3个思考 如何将路劲品牌与项目定位对接？对位的定位是什么？定位是否能与客户形成共鸣？项目价值定律再认知 关键词 站位于城市运营的角色，升级城东板块的价值，改变城市格局 开发商 港式人居 系出名门 解读 路劲地产秉承“用心筑造，品质生活”的理念，致力于创造优质的居所和美好的家园，提升住区人居环境和生活品质，为居住者提供健康、便捷、舒适的品质生活 关键词 优质的社区自我运营体系，完善的配套创造无忧生活 规划 百万规模 优质大盘 解读 120万㎡的大盘体量，以造城为核心概念，拥有商业、教育、医疗、公共交通、会所等成熟、齐全配套，以满足人们多元化的居住需求 关键词 打造市区稀缺唯一电梯洋房产品 多维合力打造高端物业类型 产品 高端产品 品质唯一 解读 项目已知产品类型涵盖多层电梯洋房、小高层及高层产品，产品线较丰富，从面积区间、户型设计、产品配套上给予考虑，将打造高舒适度、品质感的产品 关键词 体验式复合型城市生活主场每一天这里都是缤纷空间 Joy Park 情景BLOCK 国际时尚 解读 JOY PARK为消费者带来与众不同、国际时尚的情景体验BLOCK。 6000㎡的景观广场将被打造成为一个集娱乐、休闲、商业等多种功能于一身的综合空间 关键词 路劲地产引领城市人居绿色低碳发展之路 低碳 再生能源 低碳系统 解读 秉承路劲地产低碳开发理念，屿东城最大限度利用太阳能、风能等可再生能源。运用多种低碳环保新材料、新技术，引入新风系统、光导照明系统、智能家居系统，外墙外保温系统、中水灌溉系统、雨水收集系统等 关键词 人与自然 建筑与自然 和谐共生 打造品质社区 景观 一纵一横 宜居生态 解读 一纵一横两条景观大道，营造国际化品质、低碳环保的生态宜居环境。开放式中央公园形成社区重要景观节点和生态绿肺。≤35%的绿化率让居住者亲近自然，享受高尚社区生活 大盘定位价值定律 产品 规划 开发商 JOY PARK 低碳 景观 路劲地产 品质生活 用心筑造 WHERE IS IT 品质生活 精致生活 时尚生活 缤纷生活 低碳生活 宜居生活 和谐生活