仁海花园整合传播策略思考 （金燕达观6月18日） 因为…… 我们知道，仁海项目的成功必将为 仁海在湛江开发续写里程碑式的一笔， 仁海不仅仅是在打造一个超级综合体， 更应该是在湛江打造一片 江山！ 让我们开启这一场 江山的征战…… 我们的策略语言 2013年 中国 湛江 气势恢弘 场面巨大 聚焦众目 众人 众心 的楼市大片 百家争鸣的年代 已经结束！ 进入这个南中国海门户城市 环北部湾中心城市、粤西中心城市 以湛江为背景，以海东为舞台 聚焦 海东 Part 1 整体发展大势： 提升核心 西扩东拓 北推南进 提升核心：主城建设区调整完善，提升中心城市功能，调整优化用地功能结构，重点加强区域性中心城市功能配套。 西扩东拓：西部麻章城区、临港工业园区已有一定基础，且用地条件较好，有利于与现有基础设施的衔接。海湾东部坡头有大型国有企业南海西部石油公司，海湾大桥通车，军港基地的扩建，省运会场馆的建设，海东新区将会出现较快的发展势头。 北推南进：城市北部已具有相当的建设基础，同时，赤坎老城区压力有待疏解，这使城市北翼的空间开发具有充实的必要性与可行性；南翼东海岛结合湛江深水港的开发，建设港口工业及物流园区，同时发展海岛旅游，潜力很大。 一路向东，湛江马不停蹄 承载着一个城市的宏伟蓝图，海东新区的美好未来正在加速呈现，而政府是最大的推手 海东新区北起龙王湾、南接海湾大道、西临麻斜海、东至坡头镇，总面积1608万㎡，是湛江市重要的滨海城市新区。2011年初，湛江市委书记刘小华提出做大做优经济“蛋糕”，五年崛起看湛江的奋斗目标，并殷切寄望坡头区要把海东新区打造成为湛江最亮丽的城市新名片，将海东新区建成集高档商住、休闲度假、运动体育、海上游艇、会议展览等功能于一体的高尚休闲生活中心。 11 海东能量,磁吸万象 作为湛江市重点发展区之一，海东新区优势明显，磁吸万象，释放前景无量 海湾大桥“回归” 助力海东新区腾飞 2010年11月14日，望穿秋水的湛江人迎来海湾大桥“回归”。因海湾相隔、交通不便发展严重滞后的东海岸迎来来春天，链接湛江城市棋局上的这枚“活子”，让霞山、赤坎、坡头三个区连成一片，城市发展空间豁然开朗，交通的问题即将全面解决，东岸的一大片黄金海岸呈现眼前，海东新区的腾飞将指日可待。 13 省运会主场馆 掀起海东新区建设热潮 2009年，湛江获得了广东省第十四届运动会的主办权，这座体育名城终于迎来了期盼已久的大型体育盛会。随后，湛江市政府决定将省运会主场馆落户海东新区，为海湾东岸风景线增色添彩。如今的海湾东岸，第十四届省运会主场馆开发建设如火如荼，南三大桥正式通车，奋勇大道等一批基础设施加快建设，坡头大地一派热火朝天。 钢铁基地、中科炼化落户东海岛 双引擎拉动海东经济腾飞 宝钢集团湛江千万吨钢铁项目 首期总投资近500亿元、年产钢1000万吨的宝钢湛江钢铁基地项目2013年3月启动设备网上招标，5月启动开工建设钢铁主体工程，计划2015年建成； 中科广东炼化一体化合资项目 投资590亿元的中科炼油项目今年上半年完成场地平整，2013年下半年动工建设炼油主体工程，计划2015年建成1500万吨原油加工项目，2016年建成100万吨乙烯项目；交通利好频传 大交通促进大发展 琼州海峡跨海大桥 琼州跨海大桥预计2020年完工，驾车跨海仅20分钟 将使湛江融入整个海南国际旅游岛规划的辐射圈内。 广州至湛江西部沿海高速铁路开工 起点是广州，经珠海、江门、茂名和湛江，时速不低于250公里的设计，湛江将真正融入大珠三角。 湛江至南宁沿海铁路 目前已开工，设计时速200-250公里，1小时能往返湛江南宁两地，使湛江真正融入北部湾经济圈。 新粤西国际机场 2009年10月广东决定迁建湛江机场，拟定在湛江与茂名交界处的吴川建立新国际机场，提速湛江“东拓、北延”对接茂名“南扩”的“一体化”战略布局。 四大城市中心，促进海东新区跨越式发展 以省运会为契机 打造多功能现代化的体育中心 省运会主会场新体育中心选址湛江湾东岸坡头海东新区海湾大桥南侧，依海边而建，占地面积528亩，预计投入经费18亿元。省运会将设33个比赛项目，其中27个项目在湛江市举行。为承接27个项目，湛江计划新建和改造体育场馆项目42项，主场馆包括了主体育场、体育场副场、主体育馆、游泳跳水馆、综合球类馆5个项目。 18 文化艺术中心 打造湛江最亮丽城市新名片 加快建设市文化创意产业园、海洋公园、海洋博览馆等公共文化艺术设施，将海东新区打造成文化艺术中心。 19 培育休闲产业 打造城市滨海休闲中心 海东新区在承接湛江城市赋予其职能的同时，应立足休闲时代的发展背景，积极培育休闲产业，形成海东新区发展的核心竞争力。在发展休闲商务、购物、饮食、娱乐的同时，结合滨海环境优势，将游艇等海上项目与休闲体育项目相结合，构建休闲体验中心。 20 依托自然的滨海环境景观 打造新的宜居中心 岸线长、植被丰茂。海东新区作为临近城市中心唯一保留的原始滨海区域，水域视野宽广，且天然形成诸多湾区，岸线绵长；区内以农田林地为主，桉树剑麻、红树林等植被丰富多样，且覆盖率较高。可利用海东新区的土地和环境优势，营造海湾东岸多样化、紧凑化，生态化滨水社区，提升人居环境质量。