Code of this report | 2CopyrightCentaline Group, 2010 研究背景 Part 1 Code of this report | 3CopyrightCentaline Group, 2010 研究背景 物管是开发商未来新的盈利点 传统物管模式难以为继 彩生活开创新物管模式 研究背景 优质土地资源不断减少 住宅产品同质性严重 开发商间的竞争方向转向物管 服务当面的竞争 物管服务有巨大的盈利空间待 挖掘 物管服务在中国仅30年历史， 发展不成熟 服务成本不断上升 一味提高物业费无法改变营运 困局 更低的物业费 更周到的服务 高科技化管理 Code of this report | 4CopyrightCentaline Group, 2010 在土地资源日渐稀缺、住宅产品同质化严重、客户对物业专业化服务 意识增强的趋势下，物业管理服务将成为开发商未来新的盈利点 历经为期近20年的开发，城中心优质土地资源日益减少