富屹·新城国际项目品牌推介 上海富屹投资有限公司 2014-06-07 导语: 一艘酒店商业巨轮，满载着富屹全体同仁的努力与上海浦景酒店的智慧结晶，集合浦东自贸区快速发展，尊随迪士尼带来的巨大商机 在富屹·新城国际启航！ 项目介绍 part1 part2 part3 part4 part5 周边区域介绍 未来发展前景 酒店介绍及投资回报率计算 运营团队介绍 PART1——项目介绍 1、项目基本参数 2、项目区位图 富屹新城国际位于百年老镇，文化气息浓郁的周浦“小上海”副中心年家浜东路与周东路交口，优越的地理位置营造便捷的交通和齐全的配套设施。项目距离浦东国际机场18公里，虹桥国际机场25公里，临港新城35公里，张江高科技园区10公里，人民广场20公里，至南浦大桥20分钟、卢浦大桥15分钟、杨浦大桥25分钟车程。项目毗邻轨道交通16号线周浦东站（已通车）以及在建的18号线,再往东仅6.5公里的路程是迪士尼乐园的西大门，作为迪士尼的直接辐射地块不管从经济上还是旅游业都为这个板块带来了很大的上升空间。在项目南面是上海最大的国际医学园区，园区已有500强的西门子、上药集团等医疗器械及生物医药进驻，为板块导入了大量的高素质人才。项目的西面就是——“小上海步行街”，和万达商业广场，步行10分钟即可达到，真正的核心价值地段！ 3、项目综述 PRESENTICA 03 06 富屹·新城国际1—4层近3500平米酒店商业配套部分一站式满足客户餐饮、休闲、娱乐、购物等多方面需求。 项目介绍 项目1-4层标准平面图 面积区间从40-110㎡，可自由分割组合 富屹·新城国际5—14层为产权式酒店共有客房160间左右，典雅装修，拥有标准间、大床间、亲子间、商务套间、观景豪华间等五六种不同价位客房，准四星标准，旗舰领航周浦酒店新标杆！ 项目介绍 项目标准层平面图 面积区间从40-90㎡，均价18500元/㎡ PART2——周边区域介绍 往年家浜路东1公里处就是占地200亩周浦公园，目前已经开通的地铁16号距离本项目5分钟车程，站点为周浦东站，可换乘2号线、7号线。再往东就是浦东迪士尼，距离本项目7公里，2014年一期完工、2015年开园接待游客。投资规模超过250亿元的上海迪士尼，将吸引每年超过2500万人次的游客，并带来数百亿的消费力市场。 项目周边介绍 沿着年家浜路往西就是周浦镇镇政府和素有“小上海 ”之称的周浦步行街，小上海由14栋明清古建筑组成，有海澜之家、KFC等知名品牌进驻，每年客流量达80万。 在往西就是周浦万达广场，09年就已经开业。正在规划中的地铁18号线距离本项目仅5分钟车程。 项目周边介绍 周东路已南就是国家税务局，电网局、周浦文化活动中心等；东南方向4公里就是自贸区，目前已经有48家经融机构入驻，几百家全资公司，自贸区获准推行不到半年来，在自贸区申请注册的公司超过三千家，注册员工超过五十万人。业内预计，未来的十年，自贸区将带来上海经济发展红利。仅在上海自贸区落户的公司可能会超过10万家，从业人员超过500万人。 项目周边介绍 项目以北就是周浦工业园区、医院、学校，有大小产业园区近十个，在册企业3000多家，多为有一定实力的大中型企业。周浦区域甚至整个周康板块，目前少有四星级以上的酒店场所，这些企业的商旅接待需求暂时未被激发。项目落成正式运作时，可以预见的是，仅地区内企业商务用房需求，就足以成为项目租房率的基本保障。 项目周边介绍 “地段、地段、还是地段”，李嘉诚投资房地产的至理名言！这也是商业地方能否得到良好发展的最关键因数！ 通过前面介绍，本案的地段优势不言而喻，富屹新城国际势必成为周浦乃至整个浦东的酒店标杆制作！同时本案地段的发展也会助力项目价值倍增 PART3——未来发生前景 1、“大浦东“发展---引领上海经济发展的快车道 合并后的浦东新区正迈向一个新高峰，本案位于浦东核心区域，素有“小上海”之称。随着十二五新规划，必将迎来经济发展又一春。 本案与浦东的发展息息相关，一荣俱荣！大浦东的发展，势必让本案受益多多！ 项目未来发展前景之板块优势 2、“泛自贸”时代----进军全球经贸市场的掘金区 自由贸易规则的进一步放开，周浦将迎来“泛自贸”效应，周浦与四大免税区接壤，十万家公司，数百万产业人员，大规模的企业客户，定将周边的商务酒店市场提升另一高度。 项目未来发展前景之自贸区机遇 3、“迪斯尼”商机----尽享娱乐产业盛宴 投资超过250亿元的上海迪士尼，在2015年开放，将吸引每年超过2500万人次的游客。本项目门前的年家浜路、项目北侧的川州公路，均为川沙迪士尼的必经要道。 2015年开放的上海迪士尼离项目仅10分钟车程，每年超过2500万人次游客。定能将周边市场掀起另一轮高潮。 根据香港、日本迪士尼周边十公里的商业价值剧增数十亿美元的良性发展情况，上海迪士尼也将对周边带来新一轮的商机。依据商业覆盖影响率，距离决定商业价值，我们项目距离迪士尼如此之近，不得不说我们必将面临一个巨大的商业机会 项目未来发展前景之迪士尼机遇