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郑州万象城市调报告 2014.04 2014年4月24日招商部对郑州万象城进行了一次项目考察，由于时间有限，只是初步的项目了解。对该项目从定位、品牌组合及品类分布做了粗略分析。 市调人员：招商部全体人员 前 言 市调人员： 前 言 项目概况 区位分析 项目定位 业态组合 优势品牌 SWOT分析 借鉴 项目概况 项目概况 郑州华润·万象城是集商业、写字楼、酒店、住宅为一体的都市综合体。四大产品，功能互补，相互依存，通过多种功能的有机结合，让万象城成为中原时尚新名片。 项目概况 项目概况 郑州万象城市位于二七区民主路和解放路交叉口 郑州万象城的总体规划是以集购物中心、5A级超高层酒店、娱乐中心、高档写字楼和公寓等多功能为一体的大型城市综合体 区位分析 区位分析 聚焦----郑州商圈 位于郑州市二七路民主路以西、解放路以北、铭功路以东、西太康路以南，处于郑州最繁华的二七区，周边有金博大、印象城、大上海、百盛等多个商业体商业氛围浓厚 区位分析 四通八达的轨道交通 6条地铁建设中建成后将极大地缩短商圈之间人流的往来互动 地铁一号线和三号线与项目直接接驳 项目定位 项目定位 郑州档次最高、规模最大、功能最全 集国际高端、时尚潮流、家庭体验三大元素的一站式现代化购物中心 项目定位 业态组合 业态组合 业态组合 业态组合 项目定位 业态组合 业态组合 业态组合 业态组合 优势品牌 优势品牌 国际奢侈品牌 优势品牌 首次进驻河南品牌 优势品牌 体验式品牌 项目定位 原创设计师品牌 SWOT分析 SWOT分析 项目所在的二七区，是郑州最为繁华成熟的区域，二七商圈内目前云集 国际、国内知名的大型商业机构200余家，其中包括丹尼斯百货、大商新玛特、北京华联等 1、地理位置优越 SWOT分析 2、商业定位精准 SWOT分析 3、强势的品牌组合 借鉴 借鉴 业态布局---业态的丰富性、便捷性是一站式购物实现的前提 动线设计---通过品牌调整，铺位分割，多经点缀这些调整方案，使商场动线布局更加合理，能让顾客视野的延展性更强，可视性更强，单店的能见率更高，便于顾客到达店面 品牌组合---万象城的品牌内涵多元（共性）、国际、时尚、品位（个性） 谢谢！
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