为更好地调控房地产市场平稳健康发展,完善参与调控的土地政策,为制定土地

政策提供政策建议,认清土地政策参与房地产调控的现状、存在的问题及原因,指出

土地管理制度的改革方向,对未来房地产开发提出对策建议,作者开展此项研究。论

文主要内容如下:

本文在系统梳理我国土地政策参与宏观调控的政策制度的基础上,从土地宏观调

控途径、影响机理和对房价的影响渠道三个维度对土地宏观调控的影响机理。

其次,总结、归纳和评述近年来重庆市土地政策参与宏观调控的方式,分析了

2003-2011年出台的土地政策,定量分析了土地政策参与宏观调控对房地产市场造成

的影响,对土地政策参与房地产市场调控的效果进行了评价,对调控失败的原因进行

了分析。

在十八届三中全会的背景下,研判土地管理制度改革方向,指出了土地新政对重

庆市房地产市场的影响,在此基础上分析了重庆市房地产市场格局的走向与变化。最

后,从抢占产业制高点、树立合作观念、树立环境观念、适时制定土地储备计划、强

化项目运作等方面提出了土地新政背景下房地产开发的对策建议。

关键字:土地政策;房地产调控;对策研究