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中央空调计费系统方案
（时间型）
设计单位:北京海林自控设备有限公司
设计时间:
联系人、电话：万秉都13052815761
目 录
公司简介…1
一、项目描述……2
二、设计方案……3
1．方案优势分析4
2．点数设计……5
3．系统配置方案6
4．系统结构图(解)……7
三、系统优势……9
四、系统原理……10
本地管理软件11
数据采集器…12
系统电源……13
中央空调计时器14
能量表15
五、收费原理……16
六、安装概要……17
七、系统集成……18
八、售后服务……19
1．技术支持与培训…20
售后服务承诺……21
海 林 公 司 简 介
北京海林自控设备有限公司是专业从事中央空调系统控制设备、末端温度控制设备和楼宇控制设备的设计、生产、销售、服务于一体的高新技术企业。主要产品包括中央空调计算机集中监控系统、中央空调计费系统，中央空调电话远程控制系统，中央空调末端温度控制器、电动阀、电动调节阀、电动风阀、电动风口、联机控制器、中央空调主机控制器等十大类产品。
海林公司具有强大的产品研发实力，拥有最先进的中央空调自控技术及产品，专业为用户提供完整的技术支持及工程解决方案。形成了研发、生产、营销、售后服务的一体化管理体系，已在全国建立了完善的办事处、代理商及经销商网络。完善的营销体系不仅使海林产品在国内拥有了极高的市场占有率，可靠的产品质量同样得到了国际同行的认可，强劲递增的出口贸易已经成为海林高速发展的另一个重要支撑点。目前，产品已经行销欧洲、美国、南美、南非、中东、东南亚等世界各地。
大事记：
海林公司旗下子公司：上海海林风、北京中科协通、北京爱森高科，南京海林风电器设备有限公司；
1999年 通过了电工产品安全认证；
2000年 通过了EMC电磁兼容认证；
2002年 通过了ISO9001：2000质量管理体系认证；
2002年 通过了欧洲CE认证，获得8项产品的专利证书；
2003年 入选“奥运建筑工程及全国重大建筑工程项目”推荐产品；
2004年 被评为“北京市高新技术企业”、“北京市守信企业”；
2005年 被评为“全国产品质量公证十佳品牌”；
2006年 通过美国UL认证中国质量认证中心的CQC认证；
2006年 获得中央空调空调计时器、时间型温控器的检测报告。
◆海林公司以质量为生存发展之本，以“科技创造舒适生活”为经营理念，致力于创立一流企业，实现品牌战略及国内、国际双飞市场战略，将最终成为国内最大的中央空调自控及计量产品的研发和生产基地。
一、项目描述
国际广场是一座现代化的综合性建筑。建筑面积庞大,我公司根据现有资料和甲方要求，进行了认真细致的分析设计，我们希望通过这次设计不但能满足业主的要求，而且真正起到节能、便于管理，降低成本的作用。
根据图纸分析,并按业主要求采用时间型计量。通过检测每个用户每个风机盘管的用量来合理分摊中央空调系统的能耗实现按需使用、按量收费；多用多计，少用少计。
二、设计方案
整体思路：时间型计费
方案阐述：按业主要求需要对每个风机盘管的末端进行计量。所以每一台风机盘管配置一只时间型温控器，对风机盘管运行的高、中、低速状态进行时间累计。将每户的风机盘管的个数进行叠加，来实现该用户的总计量。即经济实惠又能满足使用需求。
1．方案优势分析
⑴．经济实惠本项采用时间型温控器，更经济实惠，更具灵活性，并充分满足用户的使用和物业收费管理。
⑵．安装方便时间型温控器安装在室内，墙面安装。实现采集风机盘管高、中、低状态的运行时间；另外，增加一跟通讯管，将数据通过数据采集器远传到上位机。
⑶．维护方便时间型温控器安装在墙面，预留检修口，一旦发生故障无需停止系统管路的水。
⑷．收费便利每个用户的空调使用量通过远传到物业的管理系统，物业管理人员根据每月系统自动生成的报表对使用用户进行收费。
⑸．门槛值设定（选配）通过在每只时间型温控器上外接一个温度传感器，检测房间的温度设定值，低于设定温度风机开始运行开始计费，否则不予以计费。这项功能充分体现了物业管理的人性化并满足了用户的缴费合理性心理。
（6）．欠费切断
欠费切断功能，更加便于物业的管理。
2．点数设计
根据初步统计，项目1～48层间共有住户1450户。，共4350个风机盘管。
3．系统配置：
本系统需配备本地管理软件EMS2008V1.0系统 1套。
本系统需配备数据采集器Adptor，每台数据采集器可带128个能量计量表或时间型温控器。数据采集器又具有很强的互连功能，用于延伸RS485工业总线，开辟支线，变换网络的拓扑结构。考虑到施工及布线方面的限制，所以本系统共选4台数据采集器（具体放置位置参见点数设计）。
需要配置设备如下：
产品名称
型号
数量
品牌
备注
系统部分
中央空调计费系统
管理软件
EMS2008V1.0海林
本地管理
数据采集器
ADPTOR-12海林
中层管理设备
中央空调计时器
HL-8202AMS-12
435
海林
末端计量设备
电动两通球阀
HL-G2-3/4-S2
435
海林
末端计量设备
监控机房配置
电脑上位机
UPS电源电脑电源保证
打印机打印报表
网络交换机
用于数据传输
调制解调器用于远程维护
三、系统优势
实时监测确保物业管理的时效性，加强对设备的运行管理及维护；体现计量的程序公正，方便用户查询。
分时段计费根据客户需求按不同时段收费，如上班、加班、周末、节假日等。
数据自动存储历史记录自动备份，避免外部断电时数据丢失。
故障报警快速故障查询，同时以声、光、界面变化发出警报，并提示故障地址及相应参数状态。
报表自定义专业的报表格式自动生成，亦可根据用户需求自定义表格。
门槛温度值预设按供热、制冷季的起点温度值设定，在保证质量的前提下计费。
防窃、防恶意消耗根据运行参数进行数据分析，以判断正常使用与否，并及时提醒物业管理人员。
模块化设计灵活应用根据物业管理的需求采用不同的计费方式，充分考虑实际项目应用中的成本与功能的最优化组合。
拓展功能强大可根据用户的要求增加适当的功能，可实现七表计费，最大化满足用户需求。
节能管理可以根据国家政策（冬26夏18），对用和使用的温度值进行设定并锁定键盘，响应国家政策，实现节能管理。
四、系统原理
中央空调计费系统是基于中央空调计算机监控系统的开发及应用，结合了监控系统的监测及控制优势，更大程度满足用户对中央空调系统的节能需求；计量并监控，真正意义上实现物业管理的智能化。
本系统不仅能够对中央空调系统进行计量，同时也可以对采暖、水、电、煤气、生活热水、纯净水等各种计量仪表进行数据采集、运算和分析处理，并对运行设备进行高效节能管理；监控与计量的有机结合，真正意义上实现了物业管理的信息化、科学化、合理化、高效化。
时间型中央空调计费系统通过检测风机盘管的开关、运行档位状态和运行时间，来计算出用户使用的相应的时间量。并以是否达房间设定的温度来确认当前时间。具有温控器、当量时间计量、监控等功能。
用户使用时间当量=（高档运行时间×高档档位系数+中档运行时间×中档档位系数+低档运行时间×低档档位系数）×不同的盘管系数
用户风机盘管电功耗=高档运行时间×高档位额定功率+中档运行时间×中档位额定功率功率+低档运行时间×低档位额定功率
时间型中央空调计费系统由以下设备构成：本地管理软件、数据采集器、时间型温控器/中央空调计时器（电脑、打印机、HUB可自配）。
本地管理软件
中央空调计费系统软件EMS2008V1.0，在监控中心对整个计费系统的数据信息进行采集和报警处理。采用MYSQL数据库结构，提供数据信息查询、参数设置、报表分析，计量位置安排、报警位置显示（设备异常情况），数据制表打印，系统分级管理（各级管理权限可设置）等功能。软件界面清晰直观，具有弹出式窗口、树形结构查询、按照逻辑视图显示设备链接信息，实现每一级设备的添加、删除、修改、屏蔽及相关参数设置等管理功能。

用户使用情况界面：
用户收费单格式：
数据采集器
中央空调计费系统的数据采集器ADPTOR具有数据存储，末端数据上传等功能。通过的RS485/RJ45接口，将设备数据传至监控中心，使监控人员直接在监控机房通过上位机观察现场的设备，从而使现场的计量设备能够正常运行无异常情况发生。数据采集器就地取220V交流电，输出12V直流电。
作为中央空调计费系统中的通讯设备，是EMS2008中央空调计费系统的中级管理层。通过系统网络与管理中心计算机、末端仪表（能量表、时间型温控器、中央空调计时器）互连,为用户建立相应的数据库，监控和记录末端仪表的状态，并对其及控制单元实施控制，具有强大的数据处理及通讯能力。并为计量仪表提供电源保障。
【技术参数】
环境大气压力：86～106Kpa
工作环境温度：-10～40℃
贮存环境温度：-10～70℃
RS-485通信网段最大长度：800米
输入电压： 220±10％VAC
输入频率：50HZ
输出电压：12VDC
最大容量：容纳128台末端仪表
【功能特点】
通讯方式：与计算机采用RJ45，借助庞大的网络系统，使计费系统具有 强大的拓扑功能；与末端仪表采用RS485总线；
接收管理中心计算机的数据,并根据协议完成与末端仪表的通讯工作；
查询检测末端仪表的通讯状态、运行状态和数据,