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人民币从2004年至今不断升值
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全国固定资产投资及房地产开发投资同比增幅走势
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福布斯榜富豪资产快速在增长，门槛不断提高
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备注：加上九厂项目商品房建筑面积为11.9万平米，整体区域内可售总建面为176.4万平米
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特殊说明：荣尊堡目前在售为空中峰玺，3000万/套起，特殊产品因此均价较高
普通公寓
普通豪宅
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项目位置：朝阳区 南沙滩东路3号
建筑面积：10万平方米
绿化率：30%
容积率：2.54
社区规模： 286户3栋17层，2栋13层
发展商：绿城中国控股有限公司（HK3900） 开发商：北京亚奥绿城房地产开发有限公司 物业管理：浙江绿城物业管理有限公司 建筑设计：浙江绿城建筑设计有限公司 景观设计：美国加州LIFESCAPES事务所 室内设计：美国WILLSON室内设计公司洛杉矶事务所
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预计售价：36000元/平米
精装修：6000元/平米
龙头、花洒品牌：德国汉斯格雅或德国当代或同档次品牌 卫生洁具品牌：德国唯宝或瑞士劳芬或德国杜拉维特或同档次品牌 厨房橱柜品牌：德国阿尔诺或德国柏丽或德国西曼蒂克 厨房水槽品牌：德国铂浪高或瑞士佛兰卡 厨房电器品牌：德国米勒或德国库博士或德国西门子或德国嘉格纳或意大利SME或德国博士 电梯品牌：日本三菱或日本日立或美国奥的斯 空调品牌：日本大金或日本三菱电机 新风系统品牌：日本大金或日本三菱电机或日本松下或同档次品牌 开关面板品牌：法国吉莱或德国莫顿 可视对讲系统品牌：韩国三星或法国亮伟或同档次品牌
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第二使馆区板块
朝青板块
亚奥、中关村板块
CBD板块
西长安街板块
西二—三
环板块
置地公馆、裘马都、远洋公馆、北京公馆、 NAGA上院、星源汇、三里屯SOHO、当代MOMA、东阙都、霄云路8号、昆仑公寓
星河湾、泛海国际、九号公寓
西绒线26号、上国阕、天安国汇、北京尊府
钓鱼台7号、缘溪堂、紫御府
圣世一品、世界城、御金台、禧瑞都、长安驿、世茂工三、悠唐麒麟公馆、柏悦府
盘古大观、国奥村、唐宁ONE
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产品特点：占据城市核心地段，多为大型城市功能综合体，具有复合性、多元化的特性。产品线丰富
典型项目：贡院六号、圣世一品、御金台、远洋公馆、置地公寓、 NAGA上院、世界城、星源汇、长安驿、东阙都、三里屯SOHO、世茂工三、禧瑞都、裘马都、北京公馆
核心特质：位于都会核心地带，主要商圈中心地带，更强调升值前景与投资价值
裘马都
世界城
NAGA上院
产品特点：产品的全景观导向，为配合观景室内窗地比、面宽进深比例优于其他类型高端住宅，室内视野开扬，注重居室舒适性、观景性
典型项目：缘溪堂、钓鱼台7号、盘古大观、霄云路8号、九号公寓、棕榈泉国际公寓、公园大道
核心特质：景观型豪宅大多位于城市核心地段或距离核心地段距离较近，景观仅完成价值增值的作用，突出“城市功能中的景观优势”，强调景观的占有性与独有性
缘溪堂
霄云路8号
盘古大观
产品特点：在科技、装修、功能、资源等某方面或多方面做到了市场唯一性
典型项目：当代MOMA、星河湾、国奥村、唐宁ONE
核心特质：产品精益求精，在满足绝佳地段和一定景观的前提下，通过独到的产品塑造形成唯一性价值点
唐宁ONE
当代MOMA
国奥村
产品特点：具备绝佳地段、良好景观和较高产品综合水准，并通过高端商业等产品附加值凸显项目隐性价值
典型项目：银泰柏悦府、昆仑公寓、通盈洲际项目、东方之子
核心特质：在保持较高产品综合水准的前提下，引入六星级酒店服务，彰显项目的价值感和客户的尊贵感
银泰柏悦府
昆仑公寓
东方之子
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私营企业主、国企高管是本地购房的主体，福利高、灰色收入多
文化、文艺界人士比重日趋增多，该部分客群较扎堆
私企业主，尤其资源类业主的投资置业需求日趋强烈
港澳、外籍人员受经济危机影响，购房比重相对缩小
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东部：一般为商务人士、私企高管，财富阳光性强，更具炫耀倾向，能源类企业主投资较多
西部：政府官员、国企高管、教授等，购买力强，但与政府关系密切，有灰色收入，购房低调
南部：缺乏3万元以上楼盘，一般高端客群为亦庄、金融街等区域高层，数量稀少，仍不成气候
北部：与东部客群的重叠性强，除一般为商务人士、私企高管外，医生、律师教授等高级知识阶层较多，财富阳光性强，略显内敛低调
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