明光市祥军龙红枫苗木基地
项目建议书
承办单位：滁州市定远县永诚地产开发有限公司
二〇一四年六月
目 录
第一章总论1
1.1项目建设名称及单位1
1.2项目建设性质1
1.3项目建设地点1
1.4项目建设目标1
1.5项目可行性研究报告编制依据及主要内容2
1.6项目生产规模3
1.7项目建设内容3
1.8项目投资使用计划4
1.9项目总投资与资金筹措4
1.10财务效益5
1.11结论6
第二章项目背景7
2.1项目建设背景7
2.2项目建设必要性10
2.3项目区概况12
2.4项目承担单位概况13
第三章市场分析14
3.1市场形势分析14
3.2市场前景分析15
3.3项目产品市场竞争力分析18
第四章项目选址及建设条件20
4.1项目选址20
4.2建设条件20
第五章项目技术方案22
5.1建设规模及产品方案22
5.2生产工艺23
第六章设备与工程方案39
6.1设备购置39
6.2工程方案42
第七章环境保护与安全卫生46
7.1环境保护46
7.2工程的职业安全危害因素46
第八章节 能47
8.1节能措施47
8.2节水措施49
8.3节能管理49
第九章项目建议实施进度51
第十章企业组织、劳动定员及培训52
10.1组织机构与职能划分54
10.2技术培训55
10.3项目组织管理55
10.4项目生产经营管理55
第十一章 投资估算与资金筹措57
11.1投资估算57
11.2资金筹措61
11.3投资使用计划62
第十二章财务评价63
12.1财务评价说明63
12.2销售收入和销售税金及附加估算65
12.3成本费用估算65
12.4利润总额及分配66
125财务盈利能力分析66
12.6不确定性分析58
第十三章社会效益59
附图1：基地位置图
附图2：基地总体规划图
第一章总论
1.1 项目名称及单位：
项目名称: 明光市祥军龙红枫苗木基地建设项目
项目单位：滁州市定远县永诚房地产开发有限公司
项目负责人：齐纪祥
1.2 项目建设性质：
新建
1.3 项目建设地点：
安徽省明光市女山湖镇女山湖地质公园邵北路两侧。
1.4项目建设目标：
为贯彻党的“十八大”精神和落实中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划要求；紧密结合安徽省“十二五”林业产业化发展规划、明光市“十二五”规划；在充分调查、了解当地基本生态特征和产业结构调整的基础上，按照“高起点、高标准、高品位”的建设方针，根据因地制宜、统筹规划、合理布局、重点突出、分步实施，市场调节的原则，坚持新农村建设、林业发展、乡村旅游、和谐社会、生态美好的“五位一体”，积极发展彩色生态园苗木基地项目。通过建立“林业+科技+休闲”的模式，建成为功能复合、经济高效、科技先进、体制创新、生态优良、景观美好的集林业示范、科普教育和休闲观光为一体的安徽省最大的彩色苗木繁育生产基地。
1.5 项目可行性研究报告编制依据及主要内容：
1.5.1可行性研究报告编制依据
（1）《中华人民共和国环境保护法》；
（2）《中华人民共和国经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；
（3）国家发展改革委员会、建设部2006年8月发布的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
（4）国家发改委《投资项目可行性研究指南》
（5）国家林业局组织制定《林业产业振兴规划》
（6）中国农业工程研究设计院、北京农业工程大学、农业出版社编著的《农业工程项目可行性研究》；
（7）农业部综合计划司、农业部规划设计研究院、建设部标准定额研究所编著的《农业项目经济评价实用手册》；
（8）《林业苗圃工程设计规范》 LYJ128-92
（9）安徽省建设厅发布的《安徽省建设工程其他费用暂行标准》；
（10）《明光市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》
（11）《明光市城市总体规划（2004—2020）》
（12）滁州市定远县永诚房地产开发有限公司提供的基础资料及有关调查资料。
1.5.2 可行性研究的范围及主要内容
（1）论证项目建设的必要性和可行性；
（2）实地勘测项目区现场，根据建设场地的实际情况，进行总体布置方案研究；
（3）分析市场，设计产品方案；
（4）研究项目规划方案，确定项目的建设规模和技术方案；
（5）对工程方案及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案；
（6）对投资估算、资金筹措进行定量分析；
（7）分析项目的社会效益、环境效益；
（8）对项目进行风险分析，识别主要风险，分析风险影响程度，并研究防范和降低风险的对策；
（9）提出项目可行性研究结论和建议。
1.6 项目生