院落式商业会所-发展策划报告谨呈：中铁蓉丰2010年12月 中铁·光华元年成都首席院落式会客厅 更成都·更中国 报告结构项目属性界定命题结构化思维项目环境分析项目整体发展战略项目概念定位规划发展建议项目运营建议357 项目简介位于城西上风上水之地，未来青羊区中心 成都西三环外1.5公里，光华大道树德中学斜对面，凯德·风尚背后，临近规划中的青羊区政府行政办公中心。按照政府规划，这一片区将依托光华大道、成飞大道构成的十字形构架布置商业网点，重点引进购物中心和甲级写字楼，形成城西新兴的商务商业中心”。 本案项目东侧为光华杏林，已建项目项目西侧1号地块连接光华大道和光华公园项目北侧待成都妇女儿童研究医院项目西面待开发地块，项目四至周边属于起步阶段，四周空地较多 地块周边环境——依托未来行政中心，发展 潜力巨大地块周边开发属于起步阶段，目前居住氛围尚欠缺；地块周边公园较多；居住环境比较好地块周边配套欠缺，居住不太方便光华大道三环路光华杏林青羊行政中心24光华公园凯德风尚树德中学 项目占地300余亩，商业比重占近51%项目指标 1号地块：52823.04平 （文化娱乐用地兼商业金融）2号地块：28621.19平 （商业金融兼二类住宅）3号地块：53448.65平 （商业金融兼二类住宅）4号地块：57334.6平 （商业金融兼二类住宅）项目规划建设净用地面积约：192227平方米