地产事业部
编号：
版号： A/0
样板引路作业指导书
（试行稿）
编制： 日期：2013.5.10
审核： 日期：2013.5.10
批准： 日期： 2013.5.10
主责部门：工程管理中心
相关部门：成本合约中心、研发设计中心、各区域公司、各项目部
修订记录
日期
修订状态
修改内容
修改人
审核人
批准人
样板引路作业指导书
目录
一、交付样板
1销售样板房
1.1销售样板房设置标准
1.2销售用样板验收表
2招标用施工样板房
2.1招标用施工样板房设置标准
2.2招标用样板验收表
3交付用施工样板房
3.1交付用施工样板房设置标准
3.2交付用施工样板房验收表
二、土建工程样板
1砌筑篇
1.1砌筑工序样板设置标准
1.2砌筑工序样板验收表
1.3节点控制要点及图例
1.4节点详图
2抹灰篇
2.1抹灰工序样板设置标准
2.2抹灰工序样板验收表
2.3节点控制要点及图例
2.4节点详图
三、装修工程样板
1装修工序样板设置标准
1.1装修工序样板验收表
2节点控制要点及图例
四、工序样板集中展示区
1集中样板展示节点及图例
五、附件
1标示标准
2验收表
一、交付样板
1销售样板房
1.1 销售样板房设置标准
设置原则
新开销示范区；每个户型均设置样板房
完成时间
开放前三天
完成标准
达到交付标准
验收时间
开放前三天
验收部门
设计、营销、工程、成本、客服、物业部门联
合验收并形成会议纪要
1.2销售样板房验收表
2招标用样板房
2.1招标用样板房设置标准
设置原则
装修房标段所有参加投标的合作方均设置
完成时间
定标前三天
完成标准
样板区域所有工程达到交付标准（含保洁）
验收时间
定标前三天
验收部门
工程、成本、设计部门联合验收并形成会议纪
要
2.2招标用样板房验收表
3交付用施工样板房
3.1交付用施工样板房设置标准
设置原则
每一个装修单位中，每一类标准装修等级均设置
完成时间
装修总包定标后，大面积装修施工前
完成标准
各类装修标准的交付用施工样板房不得少于一套，
套内所有工程达到交付标准（含保洁）
验收时间
大面施工前10天
验收部门
设计、营销、工程、成本、客服、物业部门联
合验收并书面确认与销售样板间承诺的标准一致，并
成会议纪要
3.2交付用施工样板验收表
二、土建工程样板
1、砌筑篇
1.