北京市60项重大工程之一

一、项目概况
西临北京CBD核心区，东临贯穿北京东西的长安街延长线，融入并成为CBD的一部分

它的出现使CBD繁华地段东移

确立CBD商务地标

2003年5月28日正式启动
开盘时间2004-02-28
预计2007年底全部竣工
项目占地超过30公顷

开发建设规模约百万平米

三栋高达百余米的超5A智能写字楼；
2座超豪华酒店；
Riverwalk水世界商城(*)；
国际公寓、商务楼；
主题公园(*)。

致力将“华贸中心”打造成长安街超大型国际商务、生活城中之城。

二、项目理念
建筑与城市人文结合

建筑与环境共生
三、项目总体规划
四、合作团队
五、交通概况
人车分流

三项设计，契合跨国公司办公节奏，高效安全，畅通无忧

1、与地铁1号线连通的地下人行过街通道，直达写字楼
2、地面实行人车分流
3、华贸中心整体地下车位近5000个，为华贸商圈共享

六、写字楼
1、基本数据
2、内部交通图
3、中空LOW-E玻璃幕墙，围合四季宜人室内环境
3、中空LOW-E玻璃幕墙，围合四季宜人室内环境
安全性能：写字楼玻璃幕墙采用LOW-E玻璃为8+12+8设计，抗冲击强度大，安全性能高；

光学性能：中空玻璃可见光透过率为40%，室内采光充足，室外反射30%，遮蔽性强；

热学性能：传热系数达1.7，冬暖夏凉，环保节能；

隔音性能：中空玻璃可降低噪音30分贝左右。

3、中空LOW-E玻璃幕墙，围合四季宜人室内环境
4、无柱、实用的平面空间
每层2261/2383平方米无柱大开间

核心筒与玻璃幕墙间距11.6米

在提供100毫米架高地板后净高达2.7米。

室内自然光线充足。

整层使用率为71%-73%。

办公空间开间布局

办公空间吊顶布局

公共卫生间

公共卫生间

公共卫生间

行政卫生间

5、先进的空调系统，舒适的办公环境
6、人性化、高科技含量的电梯系统
7、迅捷的通讯平台

8、充足的电力保障

9、停车库管理计费系统写字楼车位1400个
10、消防系统
11、安全防范系统

12、供电

13、供水

14、采暖

15、写字楼销售策略
2006年单盘销售第一：28.35亿（约合24000元/平方米），是06年最高成交单价。

目前租金价格低区35美金每月每平方米
高区40美金每月每平方米
物业费：写字楼28元每月每平方米
底商30元每月每平方米
2006年9月18日，与第一太平戴维斯签约，为华贸一期提供物业服务；
高纬环球负责写字楼租售工作

目前已签约客户：银行、投资公司、航空公司