城市及区域市场情况介绍
项目简介及项目前期定位
项目面临的困难及解决思路
贵阳“中建·华府”项目正处于征收拆迁阶段
本次汇报内容包含：
城市简介及宏观经济情况
房地产政策及其影响
区域房地产市场情况
城市及区域市场情况介绍
贵阳市是贵州省省会城市，属西部内陆城市，经济发展相对滞后，市区狭小、多山
西南
云岩区是贵阳市的中心城区之一，位于贵阳市北半城，是贵州省人民政府办公驻地。下辖18个街道办事处及1个镇，总面积77.35平方公里，常住人口81万人，流动人口78.87万人
贵阳—贵州省省会，是西南地区重要的交通、通讯枢纽和中心城市之一；
距重庆长江口岸300多公里，地理位置优势十分明显；
喀斯特地形，多山，城区大面积平地稀缺
经济发展提速：生产总值5600亿元，增长15%，增速比上年高2.2个百分点。固定资产投资5100亿元，增长60%，金融机构存款余额8771亿元；
人民生活改善：城镇居民人均可支配收入16196元，增长14.52%；
调整转型明显加快：完成工业增加值1950亿元，增长21.5%；
开放水平明显提高：成功举办了2011生态文明贵阳会议、首届酒类博会、成功在港澳台招商引资；
国发2号文件：促进贵州又快又好的发展方针；
2011年贵州省GDP及人均可支配收入同比增长15%
贵阳市社会消费品零售总额逐年增加，2011年完成社会消费品零售总额592.4亿元，同比增长18.91%
城区消费尤其旺盛，社会消费品零售额稳步攀升
居民收入与消费水平稳步提高，正全面进入小康阶段，带动居民对品质生活的需求
全年平均消费价格指数105.5，较2010年同期上涨了5.5%，全年来看，同期指数平稳发展、高位运行，2011年CPI指数同比呈现前高后低、曲折回落的态势
在全国36个大中城市中，与呼和浩特市、长春市、长沙市、广州市和银川市共同处于第8位
房地产开发投资逐年快速增长，占全社会固定资产投资比例在30%左右；
随着城市化进程的不断加速和和公共设施的不断完善，以及旧城改造和城市扩张，其投资额将会继续上涨
固定资产和房地产投资均保持高速增长，房地产市场活跃
近年来，贵阳市土地出让面积除09年因为受08年金融危机影响有所下滑之外，其余各年均有不同幅度的增长；
2010年随着贵阳城市化发展的加速，龙洞堡、渔安井，大营坡等新城市增长级区域的快速发展，全年土地供应量达到629.61万㎡，同比增长90.75%；
2011年成交量继续增长20.87%，高达761.03万㎡，为历年来最高
2011年贵阳土地供应结构依然以住宅为主，房地产主战场由中心城区向外扩张。