谨呈陕西地方电力房地产有限责任公司 克而瑞·西安机构2010年5月 安康市场调研及城市进入研判24 报告框架 PART 1城市发展研究 PART1城市发展研究 安康地处西北、西南、华中区域中心城市交叉辐射区 安康地缘和区位优势独特，在省际之间，处于川、陕、鄂、渝四省市的结合部，位处西安、重庆、武汉三大经济区的几何中心，故有称安康为“东接襄沔、西达梁洋、南通巴蜀、北控商虢”之地。 PART1.1 城市发展特征 川、陕、鄂、渝四省结合部 包茂、十天高速重要交汇处 安康处于西安3小时经济圈、重庆7小时经济圈、武汉8小时经济圈辐射范围内 安康 西安 武汉 成都 重庆 ——陕西南部的三线欠发达城市 天水 安康下辖一区九县，属中等规模城市水平 安康市南依大巴山北坡，北靠秦岭主脊，东西宽约200公里，南北长约240公里，城市面积23529平方公里，占陕西省面积的11.4%，总人口295万人，下辖一区九县，其中旬阳及石泉将于2020年撤县立市。 PART1.1 城市发展特征 安康地处川、陕、鄂、渝四省重要结合部，交通枢纽地位凸显 PART1.1 城市发展特征 航空： 安康飞机场位于城西的五里镇，距市中心约17公里，每周有从安康直达西安的航班。 铁路：安康火车站位于城区江北。是阳安线（阳平关—安康）、襄渝线（襄樊—重庆）、西康线（西安至安康）三条铁路的重要交汇点，也是我国中南、华北、西南、西北铁路交通之间重要的联络线路。 公路：是连接十天高速（十堰—天水）和包茂高速（包头—茂名）的重要节点。 水运：安康汉江航运早在秦汉时期就已形成。目前正在修建汉江喜河库区航运项目，其中二里桥客货运码头已全面竣工。 PART1.1 城市发展特征 由于安康地处秦岭以南，故有典型的南方气候，四季冷暖分明，雨量充沛。古时水运贸易繁荣，上达汉中，下抵武汉，有“黄金水道”之誉，来往客商云集，部分定居于此，繁衍生息。 亚热带季风气候和码头文化使得安康成为了一座拥有独特自然、人文风貌的城市。 城市拥有优美的自然环境和独特的码头文化，但城市发展依然落后 亚热带季风气候 码头文化