华润中央公园策略沉淀 -<TOSPUR11.10- 基本资料 项目位置：上海市嘉定区南翔陈翔路（外环外） 项目占地面积：28万㎡ 项目建筑面积：46万㎡ 容积率：1.56 建筑密度：27.56% 绿化率：35% 整体规划：5幅地块依湖而建 整体抬高5米，混合式产品布局 约5万㎡高端风情商业 规划教育、体育、公园用地配套设施 9000平米殿堂级邻里中心 基本资料——产品线 大师级城市小独栋 270-300平米 宽庭别墅 260-280平米 湖景大平层 180-188平米 精装阅湖公馆 75-141平米 多产品线复合型大盘 基本资料——区位——项目位于第四代国际住区中心位置 区位 中央公园位于上海西北区 受大虹桥商务区、真如副中心辐射 整个地块位于南翔大型居住区——绿洲星城核心位置 环绕17万方菁英湖 交通 11号线直达徐家汇(花园站规划确定,待建） 17号线直达五角场、虹桥枢纽（规划中） 沪嘉高速--7公里接驳中环线 嘉闵高架-- 10分钟接驳虹桥综合枢纽 半小时生活圈 以“三站三片”规划战略的国际社区巍然而起 基本资料——第四代国际化住区 规模造城： -华润置地地块：46万平方米 -长江实业地块：25万平方米 -金地集团地块：130万平方米 通过国际级开发商的大手笔规划 区域居住品质发生本质提升 配套设施完善、大社区氛围已然形成 中央公园就是融合都会时尚与城市奢适湖居的豪宅生活社区 （城市近郊、占有稀缺资源、高端商业配套） 并且这是上海唯一的 服务背景——红色央企背景国资委直属大型集团 华润集团（截止于2010年底） 全球500强企业之一 在香港和内地各拥有6家上市公司 集团核心业务包括消费品、电力、地产、医药、燃气、金融等 服务背景——城市综合运营商专司高端物业开发 城市综合运营商 中国内地最具实力的综合型地产开发商之一 华润·橡树湾系「低密度英伦产品系、占有学府资源」 华润·九里 系「顶级物业、占据城市核心稀缺地域」 华润·中央公园系「城市地段稀缺、占有自然景观资源」 华润·万象城「城市核心商圈CBD城市综合体」 运营项目 九里系：上海外滩九里、佘山九里；海南的石梅 湾九里；北京的公元九里 橡树湾系：北京、上海、沈阳、成都、福州、厦 门、武汉、苏州橡树湾 中央公园系：上海、重庆、武汉、天津中央公园 万象城：深圳、杭州、沈阳、南宁万象城 在做豪宅项目上华润不一定是最极致的 却是最能满足高端人群居住的要求