2012年度传播策略提报 博通地产顾问 2011年12月 项目背景 中国房地产领跑者——万科地产 深耕沈阳18载，筑家10余万沈阳中高收入阶层； 2011年，以“让建筑赞美生命”的品牌理念和城市运营的 前瞻性视野，将现代荷兰建筑、细节园林景观、纯粹时尚 的生活方式引入长白岛，为城市增添超出期望的附加值。 2011年，长白岛，万科“双城记”。 鹿特丹：2011表现之 1、传播层面 A、项目标志 B、传播方向 长白岛生活新色彩 万科再造新一城，放彩长白岛 择居长白，首选万科 C、现场包装 蒙特里安的盒子，纯粹 荷兰四宝：风车、木鞋、奶牛、郁金香 原汁原味荷兰运河，空降长白岛 D、渠道选择 线上：纸媒、网络 线下：DM、短信、房地产专业杂志、航空杂志、户外：大牌、交通蓝牌、LED屏 活动：外展、暖场、微博营销 2、销售层面 销售周期：2011年7月-12月 产品去化：C标——270套，28000平米，约2.5亿 U5——1套，170平米，164万元 商业——5套，870平米，1347万元 车位——100个，3070平米，1056万元 销售总计：销售总面积约33000平米，总销金额约2.8亿元 鹿特丹：2011表现之 1、产品供应：库存—— C标：210套，22429平米，约1.95亿 U5：57套，9698平米，约1亿 别墅：10套，1870平米，约0.28亿 商网：15套，4145平米，约0.57亿 新品—— C标：约240套，约25000平米，约2.2亿 总量——532套，约63000平米，约6亿 2、销售周期：2012，全年； 3、销售目标：4.5亿以上； 4、传播目标：“原装荷兰”概念落地，引起关注，形成话题； 拉近消费者心理预期，提升项目价值形象； 鹿特丹：2012期待