景天花园·营销策划报告 镇江创典 2010-1-15 房策网 www.fangce海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:800018087 报告内容目录： 营销目标 市场分析 项目分析 营销策略 整合执行 战略目标 目标分解 目标分析 宏观市场 板块市场 竞争分析 营销回顾 房源分析 客户分析 问题障碍 核心策略 策略体系 营销脉络 集客脉络 费用预算 房策网 www.fangce海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:800018087 □■战略目标 房策网 www.fangce海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:800018087 □■战略目标 房策网 www.fangce海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:800018087 □■目标分解 房策网 www.fangce海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:800018087 □■目标分析（影响目标实现的因素分析） 内部因素—— 产品因素 在大批量的推售中，如何协调产品的推售节奏与价格关系，实现持续全面热销； 推广因素：推广渠道较为单一，以硬广为主的手段不能完全挖掘项目品牌深度；售楼处展示不足，终端体验不足。 工程因素 工程质量和进度实现平衡难，对总包管理和监控难； 外部因素—— 市场环境 区域市场出现供求加剧现象，多个品牌和品质项目明年启动； 客户因素 客户属于品质性，实现项目美誉度和客户认同感的对接； 其他因素 国家不可预见的新政出台。 房策网 www.fangce海量房地产资料免费下载 0755-83513598 QQ:800018087