谨呈：韩建集团 动 赢 天 下 ——华正大厦项目方案汇报 动态整合开发\产品\客户 \营销四大资源模块 契合并能动地适应外界 螺旋上升状动迁的市场格局 最终实现双赢 全案策略观点 本次汇报的主要内容 第一篇项目整体定位 第二篇产品方案细则 第三篇商业业态定位 第一篇 项目整体定位 项目整体定位依据 实现社会效益 社会影响力提升将有益于项目市场认知度的迅速提升 实现经济效益 提升项目自身整体价值，实现利润、经济效益最大化 实现快速销售 快速销售是项目真正实现社会效益及经济效益的前提 实现品牌价值 项目打造成为西城区——乃至全北京的明星楼盘项目 定位原则 项目定位的市场依据 西直门地区发展趋势分析： “花旗银行”入驻西环广场是西直门进驻的第一家外资背景的机构，由于花旗银行的进驻，西直门区域将会迎来一个又一个的外资银行机构进驻，从而改变北京金融积攒地的结构，西直门区域将成为北京的金融新区，这个金融新区与金融街有所不同，又互相补充，使北京的金融行业进行新一轮的调整。 西直门地区将成为金融新区： 位置：在全球化经济格局和奥运经济以及北京城市整体发展的驱动下，城市 功能和产业格局演进，北京西直门地区商务、生活配套功能日益完 善，商业活动空前繁盛； 商圈：周边多热点商圈辐射区，与阜成门存在一定区域联系，可以自然承接 其高档消费的商业氛围，动物园、金融界区域将为本项目提供充足的 客源； 交通：交通网络发达，西外大街将作为本项目出行的主干道，同时项目紧邻 西二环路，西侧市政规划路向南直通平安大街 城市轨道交通呈密集分布——西直门地铁、城铁中转站、即将建成的 地铁4号线紧邻本项目 区域市场基本情况检索：