致： 淮南惠利花园城商业项目营销顾问报告 惠利房地产开发有限公司 维权声明 本报告仅供客户内部使用，版权归上海博邑房地产投资顾问有限公司所有，未经上海博邑房地产投资顾问有限公司书面许可，任何机构和个人不得引用、复制和发布报告的部分和全部内容。 规划布局建议 项目分析 项目定位 规划建议 项目总体定位 项目分区定位 项目基本情况 区域发展规划 S W O T 分析 地块特征分析 区位与环境 业态定位 形象定位 功能定位 开发构想 定位分析 规划设计要求 工程配套要点 景观设计建议 我们解决问题的技术思路 招商执行 概况分析 规划布局建议 市场研究 项目分析 项目定位 规划建议 项目解析 淮南概况 宏观经济状况 消费者分析 市场分析 项目总体定位 项目分区定位 规划概况 项目基本情况 区域发展规划 S W O T 分析 地块特征分析 区位与环境 业态定位 形象定位 功能定位 开发构想 定位分析 规划设计要求 工程配套要点 景观设计建议 我们解决问题的技术思路 招商执行 淮南市位于中国华东腹地，淮河之滨，是安徽省中北部重要城市。淮南处在中国承东启西、南北对接的过渡带上，区位优越，交通便捷。东连京沪线（北京—上海），西接京九线（北京—九龙），淮南线和206国道穿境而过。 淮南1952年建市，面积2121平方公里，人口248万。1984年淮南市和重庆、大连、青岛、无锡等城市一起被国务院批准为“较大城市”；1985年被国务院批准为对外开放城市。淮南市辖5区和凤台县。 淮南概况 淮南概况 宏观经济状况 规划概况 淮南宏观经济状况 安徽省部分城市GDP比较 淮南市GDP与增长率比较 淮南市主要人均经济指标 淮南市居民储蓄变化情况 淮南市人均可支配收入变化情况 淮南市社会消费品零售总额的变化情况 淮南概况 宏观经济状况 规划概况 01-05年淮南市GDP与增长率 2007年安徽省各大中城市的GDP及增长比较 （亿元） 资料来源：淮南统计年鉴 煤炭行业的恢复性增长使淮南经济进入高速发展期，带动居民收入增加,淮南市2004年的GDP增长速度超过10%，而2005年和2006年更超过16%； 淮南经济的快速发展得益于03年开始的煤炭行业迸发式发展，但2005年增长趋于稳定; 在安徽17个地级城市中，淮南市经济总量处于中下游，但增速处于前列。 淮南概况 宏观经济状况 规划概况 本报告是严格保密的。