华坤道威世茂海春晓B4地块开盘推广计划书
关于现状
以6月2日郎咸平中小企业融资论坛为载体，将样板房开放信息释放，同时也借活动以C地块形象带动项目整体形象再次确定项目高端形象的调性
B4地块将于6月25日开盘，郎咸平活动后我们将针对B4地块做推广，为开盘做准备
B4地块的推广我们将依托在项目整体高端形象下进行推广宣传，同时我们也将对B4地块进行单独包装
关于后期
从竞品看下我们用什么去包装B4地块更好！
华润中海 凯旋门
项目地址：北临体艺中心，东临太河路，南接泰山路
开发商：冠泉置业（宁波）有限公司
价格：均价10000-12000元每平米
面 积：联排246-270平米，高层110-160平米
华润中海凯旋门于2011年11月13日，华润中海·凯旋门宫殿级迎宾会馆暨现场接待中心开幕。于2011年华11月19日入市，首日成交金额达到4亿元
目前在售房源，高层面积有110平米、139平米和165平米，别墅面积246平米-270平米
华润中海 凯旋门
项目动态
龙湖滟澜海岸
项目地址：宁波北仑滨海新城洋沙山明月湖畔
开发商：宁波龙嘉房地产发展有限公司
价格：待定
面积：联排246-270平米，高层110-160平米
龙湖.滟澜海岸实景样板区4月21日正式开放。龙湖滟澜海岸暂定6月份开盘，推叠拼样板房预计5月份开放。目前，楼盘景观示范区和售楼处已开放
龙湖滟澜海岸
项目动态
世茂海·春晓
龙湖·滟澜海岸
华润·凯旋门
叠拼（公寓）；100方左右，预计120w左右
联排； 170方左右，预计170w左右
联排； 250方左右，单价2.3w左右
竞品比较
总结
跟华润凯旋门比较，同是联排，本案性价比的优势相当明显；
跟龙湖滟澜海岸比较，本案是联排低密度产品，而龙湖是公寓，不在同一个档次，更何况在单价上差不多！
根据竞品比较，
我们将在嫁接项目高端行的前提下用联排（低密度）和性价比上来进行推广！
嫁接项目高端的联排产品：
希尔顿酒店之上的海景联排
高性价比的产品：
北仑：170万，联排别墅，天地两全
市中心：170万=170方联排