镇江中冶蓝城项目竞标稿市场部分 谨呈：镇江中冶京诚置业有限公司 市场环境分析 物业形态专题分析2 消费者需求分析产品建议市场环境分析 经济背景分析 整体市场调查 区域市场调查 京口区域市场 竞争对手分析 城市在长三角区域中的地理位置及关系 地理位置 江苏省西南部，长江下游南岸，东南接常州，西邻南京，北与扬州、泰州隔江相望。 关系 长三角“先行规划、先行发展”的十五个城市之一。 南京一小时都市圈和苏锡常都市圈的结合处。 城市对外交通连接 铁路 京沪高速铁路横贯东西 高速公路 四横：沿江高速；沪宁高速 宁太高速；宁常高速 二纵：镇溧高速；京沪高速 水路：“黄金水道” 长江、京杭大运河 长三角都市圈中的三线城市，受南京辐射较强 城市区位 在长三角城市群功能中作为原材料基地，受到南京辐射，南京一小时都市圈内的重要节点城市 上海 苏州 扬州 无锡 杭州 宁波 嘉兴 常州 镇江 南通 舟山 台州 泰州 湖州 绍兴 核心——对外窗口 第一圈层——次级辐射中心 第二圈层——专业产业基地、专业市场 第三圈层——原材料基地 上海将重点发展国际经济、金融、贸易、航运、信息服务等服务业，成为长江三角洲城市群的综合服务中心；同时上海国际大都市的地位得到加强，承但了长三角对外窗口的功能 次级中心城市一方面接受核心城市转移出来的产业，向核心城市提供原材料和市场，同时调整自己在整个城市群内的产业，向低一等级的区域转移产业，带动低一等级区域的经济发展 集中发展优势产业，形成专业性的产业基地 南京 为产业基地提供原材料，并形成专业市场 第三圈层 原材料基地，以廉价的人力、物力、丰富的自然资源为核心竞争力 第二圈层 依靠廉价的人力资源，对原材料进行低附加值的粗加工，以集群优势、低成本、低利润取胜 依靠人才、信息、技术、成本优势，完成产品的深加工，提高产品附加值 第一圈层 核心层 依靠便捷的交通枢纽、优良的社会环境、高级人才的聚集、与国际接轨的大平台建设，提高凝聚与展示优势 城市定位