目 录 第一部分、市场调研与分析 一、兴化市宏观环境 兴化市概况……2 宏观经济指标…4 城市规划7 二、兴化市房地产市场 1、兴化市土地市场供求分析……8 2、兴化市土地市场区域分析……9 3、兴化市房产市场价格情况分析10 4、兴化市房地产市场细化分析…11 5、兴化市房地产市场主要特征及发展趋势……20 6、附表－各楼盘信息……22 一、兴化市宏观环境： 1、兴化市概况 （1）、地理位置： 兴化市位于苏北里下河地区腹部，地处扬州、南通、盐城经济开发区中心。东以串场河与东台、大丰为界，南与江都、姜堰毗邻，西与高邮、宝应接壤，北与盐 城隔河相望。 （2）、人口、面积、区划： 兴化市总人口155万，其中市区人口25万；总面积2393平方公里；省辖县级市，泰州市代管，辖29个镇、5个乡、 1个省级开发区，设78个居委会、614个村民委员会。 （3）、交通： 兴化市全市公路总里程2000公里左右，其中高速公路55公里， 一级公路20公里，二级公路320公里，三级以下公路1500公里。公路网密度为0.75/平方公里，通乡公路二级化率为70%，公路通村率95%。全市航道里程950公里/53条，登记等级航道475.1公里/13条，等外级470公里/41条；现有一级车站一座，是全市衔接城市公交、农公、长途客运的重要枢纽；现全市共有等级车站22个，各乡镇都设置招呼站相配套；本市交通运输业发展迅速，目前共有各类客车1046辆，开辟了北京、深圳、沈阳等超长线路；全市34个乡镇开通了农公客车；9个乡镇通上了农村公交车公交车；共有水运资质企业28家，拥有水上营运船舶3666艘。 2、宏观经济指标 兴化主要经济指标对比表单位：亿元泰州市各城市GDP情况对比表单位：亿元备注：以上图表数据以2007年数据为参考依据城镇居民人均可支配收入单位：元2004年 2005年 2006年 2007年居民收入 10070 10655 11209 12240增 幅 5.3% 5.8% 5. 2% 9.2%【评析】 1、兴化市地理区位优越，交通发达 。。。。。。