序言 温州泰和房产营销机构受浙闽物流中心委托，对其位于苍南县灵溪镇物流中心一综合用地地块进行相关市场研究和项目定位分析 本次调研主要通过客观深入的市场调查和科学严谨的统计分析，充分了解苍南灵溪商业和房地产市场供需空间和价格趋势，确定目标客户群及产品定位，对项目的整体规划提出具有建设性的建议，以达合理规划项目地块，明确项目定位，较准确的发挥地块环境特质和经济指标，开发出为市场所接受的产品，实现项目投资效益回报的最大化。根据对项目的定位、规划、市场前景、投资风险的调查研究分析，对后续营销推广策略提供有力支持 我们希望，此次专项调研可做为项目前期开发及后期销售的重要决策依据，并为贵公司后续开发项目提供具可参考价值的数据资料 温州泰和房产营销有限公司 2011年6月8日 序 言 目 录 市场研究 宏观经济分析 项目地块分析 物业市场研究 目标客户研究 产品规划建议 写字楼物业规划 餐饮娱乐物业规划 超市物业规划 SOHO物业规划 开发成本估算 经济收益估算 产品定位 经济分析 市场研究 第一部分市场研究 宏观经济分析 项目地块分析 物业市场研究 目标客户研究 城市概况 城市规划 宏观经济 宏观经济总结 灵溪(城镇概况) 灵溪镇位于苍南县中心偏北,面积86.5平方公 里，是浙江省最南端的一个县城集镇。北离 温州市区83公里，南距福建省福鼎镇32公里 地处浙闽交通要冲，104国道、同江——三亚 高速公路、 G15沈海高速、温福铁路贯穿全境； 横阳支江、萧江塘河、沪山内河穿城而过，形成 便捷的水陆交通网。是苍南县的政治、经济、文 化、科技、交通中心 灵溪