安徽颍州经济开发区地块项目 市场调研及可行性研究报告 前言 商场如战场，用这句话来形容中国近年地产行业竞争状态再合适不过，从拿地到交房，每一步都是战场上拼杀的印证，谁能走到最后，谁就是赢家。这是一个敌手无处不在的社会，在冲杀的过程中要想立于不败之地，必先知你所处，了你之敌，包括你最大的敌人---自己。《孙子谋攻篇》中说：“知己知彼，百战不殆；不知彼而知己，一胜一负；不知彼不知己，每战必殆。” 这本册子记录了我们的脚步，凝聚了我们的智慧，我们怀着虔诚的专业精神，深入市场，不断聚焦有价值的信息，我们力图用动态的全程模式，追求效果的恒温性去发现、发掘、获取市场资源，实现目标价值。 在皖西北中枢城市---阜阳，我们努力寻找这里关于项目的各种命题的求证，我们发现：机会是留给有准备的人，善于创新的人。我们就是这一支有准备的队伍，我们有一种资本也是一种责任，那就是创新。创造阜阳新的专业市场建筑典范，打造全新的专业市场格局。 回归项目本身质素，差异化的市场定位、精心的产品打造、成熟而专业市场运营经验都必然成为本项目的灵魂和成功要素。介入并打造本项目，是众商家之幸，也是鼎泰之幸，“用心，一切皆有可能”，用心成就不凡。 得先机，扛鼎阜阳创新美作，作为项目开发商——亿丰置业，以本项目为基点，着眼长远，创作商业精品，志在收获企业品牌资本，为开征地产伐战卓越之旅，铺石奠基。 阜阳项目 微观市场 宏观市场 项目总论 总思维导图 房地产市场分析 宏观市场 整体宏观环境分析 阜阳城市概况 国家宏观分析 阜阳城市定位及规划 阜阳宏观分析 宏观市场分析小结 思维导图 全国经济形式分析 2010年是中国经济转变的一年，过度的一年。为了尽快从经济危机中走出来，09年政府出台了一揽子的政策以刺激经济的发展。近期披露的各项经济指标也预示着中国经济正在持续向好。 今年经济发展环境仍极为复杂，目前经济快速增长较大程度上还是靠政策刺激推动，经济回升向好过程中还存在许多矛盾和困难，一些新情况新问题还在显现。 从国际来看，国际金融危机影响仍然存在，一些国家主权债务风险凸显，主要经济体失业率居高不下，国际大宗商品价格高位震荡，贸易保护主义明显抬头，世界经济复苏存在不确定性。 从国内来看，自然灾害频发，防灾抗灾形势严峻，夺取农业好收成和增加农民收入存在很多制约因素；一些推动价格上涨的因素逐步显现，强化了通胀预期，特别是部分城市住房价格过快上涨的问题比较突出；财政金融潜在风险不容忽视；就业压力总体上持续增加与结构性用工短缺矛盾并存。国家也努力尽快解决这些矛盾，以使中国经济早日走上正轨。因此2010年将是国家经济非常重要的一年，也是关系到中国经济能否再次高增长发展至关重要的一年。 国家宏观分析