您好，安阳 开发商：睿恒地产提案：昭元盛世 一个城市的文化烙印 整合市场攻击策略 Strategy Ad. Planning 有些东西时间可以改变， 唯有文化随着历史的沉淀， 越来越厚重…… 前面的话 每个项目都有自己独特的个性，或者叫灵魂，只不过有的项目找准了,有些项目没找到。我们把寻找项目灵魂的过程叫做“找魂”… … 本案具备得天独厚、有目共睹的大盘气质和个性，如果在推广中不能确立项目的大盘形象，那就太失败了！ 可以预见，项目未来的销售，不存在很大的难度，只是卖高卖低、卖快卖慢的问题，但我们要的是“名利双收”，如果不借助这一项目树立企业的品牌，那就太可惜了！ 我们现在需要考虑的问题就是： ——树立什么样的大盘形象，怎样树立。 〖 PART 1〗：项目定位思路发想 〖 PART 4〗：项目品牌传播分解 〖 PART 3〗：项目品牌视觉应用 提案目录 〖 PART 2〗：项目推广策略 〖 PART 1〗：项目定位思路发想 安阳 中国八大古都之一历史文化名城殷墟世界遗产城楼古城古老历史商王盘庚甲骨文易经上下五千年京城青铜器司母戊大方鼎文峰塔商朝纣王周文王西伯姬昌 《周易》 洹水文字妇好大禹治水 文王演易妇好请缨 苏秦拜相 门豹治邺 岳母刺字 白吉馍糖葫芦林州十万大军出太行世界“第八大奇迹”人工天河红旗渠红旗渠精神《孔雀》安钢安彩文化西安安阳开封郑州南京杭州北京 【一个城市的文化烙印】 我们来寻找安阳的文化城市脉络 甲骨文 文峰塔 红旗渠 ︽孔雀︾ 颐品城 SWOT分析 Strength优势 项目位于安南开发区，是城市的发展方向。 洪河景观绿化带、8000平方米中心公园等环绕，周边环境较好，自身景观规划较好。 周遍大中专教育优势突出，安阳五中，安阳工学院，安阳师院等名校； 项目具备很强的规模化优势，个性差异化； Weakness劣势 项目为纯高层项目，产品较为单一； 睿恒住宅项目品牌在安阳知名不高； 潜在的市场竞争激烈，竞争对手强劲，大规模项目京林·中央公园、贞元·枫林水郡、蓝景森·滨河国际花园、香格里拉城市花园等地产项目已正在销售和规划建设当中，给项目的销售带来压力； ·由于成本较高必然导致价格较高； Opportunity机会 安阳发展政策明确，东进南扩； 南区建业桂花居已将南区整体形象拉升到一个高层次，预热了前期市场，因此，有利于本案后期销售。 项目周遍区域竞争压力小，住宅主要集中在东区和铁西； 睿恒地产塑造品牌的机会，附加值对市场的冲击力度； Threaten挑战 竞争对手多且综合实力的发展商较多 市场容量有限，竞争楼盘较多； 市民接受的价格有限； 景观减少了水景的设置，项目卖点减少。 区域配套不完善，人气不旺