天颐桃源整体推广思路 漳州房地产市场分析报告 深圳同致行厦门分公司 2011.7 思维导图 1、城市概况 2、地块分析 3、市场大势 4、客户分析 5、商业分析城市概况 城市概况 城市发展 城市规划 项目片区发展 城市经济 项目城市 十二五规划 未来实施市区“中心东移、跨江南扩、面海拓展”发展战略。因此，要加快行政中心东移，带动东部新区建设。启动桥南片区和靖城新区规划建设，推动中心城区跨江发展。加快角美新区、南太武滨海新区等城市组团建设，推动中心市区向滨海城市发展。 未来的漳州城市鼓励发展绿色建筑，适度扩大城市绿地面积；政府要积极防治交通堵塞、污染等城市病；推进“城中村”、棚户区和城乡结合部改造，加强历史文化资源开发保护，全面提升城市品位，打造漳州成为宜居城市。 实施“大城关”战略，推进县城向开发区、港区、火车站和高速公路出口等适合区域延伸拓展，推动漳浦和东山县城发展成为市域次中心。建设与厦门紧密协作、分工明确的厦门湾滨海生态城镇群，形成以产业带动人口聚集的东山湾生态城镇群。 加快行政中心东移 启动桥南片区建设 城市篇 项目城市 发展布局 十二五规划明确了漳州市“一核两湾四区”的重点发展布局，一核即围绕漳州的中心城市核心区，两湾即厦门湾（南岸）和东山湾，四区即九龙生态经济区、漳州台商投资区、南太武滨海新区、古雷港经济开发区。 区域协调：推进“一核两湾四区”发展 突出空间布局理念，推进“一核两湾四区”重点区域加快发展，同时推进城乡一体化。加快实施主体功能区战略，分为重点开发、适度开发、禁止开发三种区域分类管理，突出加快开发厦门湾南岸、东山湾，集中打造古雷港经济开发区、南太武滨海新区、漳州台商投资区和九龙生态经济区。 同时推进县域联动发展，推进以厦漳同城化为重点的区域协作，共同建设厦门国际航运枢纽港、厦门湾对台产业集中区为目标，建成厦漳第二海上通道、厦漳城际快速干道，开工建设厦漳城际轨道，同时加强厦漳泉龙城市联盟、闽西南五市等的协作。 加快推进城镇化进程，公共服务向农村延伸，公共服务业向农村覆盖。