大综艺天上人间项目前期策划案
无论世事如何变迁，无论沧海如何桑田
昔日的小渔村已生长为一座大都——深圳
而今，就在它的东部正流传着一种传说
财富的眼眸就像那湛蓝湛蓝的大亚湾……
聚焦大亚湾
一颗迅速崛起的璀璨明珠一片投资灼热的美丽港湾
市场篇
定位篇
规划篇
效益篇
营销篇
目录
市场篇
大亚湾房地产发展回顾
百亿资金，炒房热潮
泡沫破灭，房产灾区
43亿美金，市场复苏
利好带动，步入快车道
市场趋势
市场研判
宏观走势
片区市场
未满足的市场
市场分析
索引
总结
大亚湾概况
距离龙岗中心城、惠阳15公里,只有15分钟到20分钟的车程
距离深圳罗湖中心区45公里
三大经济引擎：
石化工业区
港口物流区
西部工业区
规划区面积265平方公里，其中国家级经济开发区23.6平方公里
区域人口目前有12.01万，其中户籍人口7.11万，暂住人口4.9万
位于珠三角工业核心地带, 海陆空交通条件十分优越
距离香港市区75公里
五区一岸线规划
宏观走势
良好的投资环境，吸引了来自荷兰、美国、英国、日本、新加坡、德国等20多个国家和地区的客商前来投资，其中有13家世界500强企业进入,给大亚湾经济注入强劲动力。2006年，全区实现地区生产总值(GDP)102.9亿元，增长94.8%,大亚湾经济进入快速发展阶段；
宏观走势
2006年全区实现工业总产值301.51亿元，增长312.2%，工业销售产值273.53亿元，增长253%；其中惠州港吞吐量1639.2万吨，增长29.9%；
宏观走势
从图表中我们可以看出,随着中海壳牌、南海石化等大型项目的拉动，2006年人均GDP剧增，全年人均GDP达75769元，相比2005年增长82.5%，经济发展呈现出良好的态势。

从图表中我们可以看出，2002年中海壳牌南海石化项目的进驻带来了收入层次较高的职工，拉动了整个大亚湾在岗职工平均工资，2003年增幅较为显著，达到24.5%，由于相关产业链尚未落成，大型项目带来的人口效应尚未显现所以近几年全区人均GDP增幅不是很快，保持一个比较平稳的趋势向前发 展
宏观走势