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市级商圈
区域商圈
社区商圈
现有商业供应
622,000平米
-兴隆大家庭
-沈阳商业城
-新玛特
-0101罕王百货
-沈阳大悦城
-沃尔玛现有商业供应778,400平米
-新世界百货
-中兴
-百盛
-伊势丹
-美美百货
-沃尔玛
现有商业供应
366,000平米
-卓展
-华府天地一期
-家乐福
现有商业供应
156,000平米
-西武
-北京华联
-家乐福
现有商业供应
240,000平米
-北京华联
-千盛百货
-沈阳地一大道
现有商业供应
894,600平米
-铁西百货
-新玛特
-铁西友谊购物广场
-中国家具城
-红星美凯龙
-家乐福
以市级商圈为主、区域型商业为辅的商业分布格局初具雏形。
CB Richard Ellis | Page 8
表：主要商圈概况
l以中华路和太原街为主；
l成熟商圈，聚集有多个百货和购物中心，以中兴和新世界为
代表，商业氛围浓厚；
l历史悠久，也是沈阳最早形成的高档购物区域，类似于北京
的王府井；
l不仅是沈阳人购物目的地，还是周边城市高档购物的目的
地，辐射沈阳和周边城市。
l目前除了中兴和新世界以外，其他百货和购物中心经营情况
一般；
l未来随着新玛特、北约克商业广场和东方国际广场等项目的
建成开业，将使太原街的商业业态更加丰富；
平时:30万以上
周末:50万以上
12-26634,400和平太原街
l以中街步行街和小东路为主；
l成熟商圈，聚集有6个百货和购物中心，以兴隆大家庭、新玛特
和沈阳大悦城为代表；
l历史悠久，是全国十大商业步行街之一。
l目前商场档次为中档和中档偏高，缺乏中高档项目；
l商圈覆盖全市，消费群体主要以沈阳中等收入人群和学生消费
者为主为主，同时也吸引了较多旅游人群前来购物；
l品牌货单价不高，类似于北京的西单；
l随着大悦城项目的建成开业，ZARA、MUJI、C&A、UNIQLO等
国际知名的品牌集合店进驻中街，使中街品牌的档次和时尚度
得到了进一步的提升；
l未来随着大悦城CD座、皇城恒隆广场、利福广场和新世界4店
等项目的建成开业，将使中街商圈的商业业态更加丰富，将会
有更多的国际品牌进驻中街商圈；
平时:50万以上
周末:80万以上
15-32559,000沈河/大东
市级
中街
主要特征
人流量
（人次/天）
租金(首层)
(元/㎡/天)
现有优质
商业供应
（平米）
位置等级商圈
商业市场——商圈概述
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