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此次调研是项目进入实操阶段的一次市场启动型调研,是在之前2次市场调研的基础之上进行的更深层次的、针对性更强的调查研究,此次调研的目的主要有2个方面:
其一,项目将进入实操阶段,利用一次针对项目的调查研究,将项目相关信息进行市场传递,起到最前期启动市场的作用,将南部新城房地产即将面世的消息有效的传递,为项目正式面向市场打下基础。
其二,项目实操执行方案和产品调整进入最终的调整阶段,针对实操阶段可能出现的问题和产品方面可能出现的不确定因素进行针对性调研,调研数据经过有效的分析之后将对项目实操策略和产品微调提供最有效的数据支撑。
方式一:调查问卷
问卷访问共分三个部分。
第一部分为甄别部分,分别对被访者年龄结构、三年内是否有购房计划,预期购买单价三个方面进行甄别筛选,有效的控制问卷调研数据的有效率;
第二部分为主体部分,其中又分为A部分客户购买特征、B部分产品特征、C部分商业部分,对项目实操策略和产品等方面调整提供全方面的原始数据基础,完善消费市场对项目存在的焦点问题提供基础;
第三部分为商业部分,针对项目后续开发的商业开展的针对性市场调研,对产品结构、产品价格、购买动机均作了相应的调研。
方式二:深入走访
重点对象的选择范围包括临邑各政府部门、企事业单位和临邑城区的经营商户及周边重点企业的职员,了解他们的住房情况,购房意向等相互置业信息及对我项目所处区域的综合认知情况。
深度访谈式调研能有效弥补问卷调研无法涉及的不足之处。
比德弗国际花园项目市场调研方法: