高力公寓项目营销策略报告
常州中原
2012年2月
第一部分 市场研究
第二部分 项目定位
形象定位
市场定位
客户定位
产品定位
市场对比
自我审视
市场盘点
主流在售公寓无不以大型、完善的商业配套、地段作为主要卖点
市场供应量巨大，项目周边区域去化量有限，难以满足项目去化要求
市场迷局
产品困境
赠送面积较多或是挑高类附加值市场接受度较高
房地产调控政策愈加严厉，市场走向不明朗，房地产投资趋势回落
价格竞争激烈，在现金为王的开发领域，价格战已逐渐成为主流
位置较偏，配套不全
生活氛围不浓，人气冷淡
附加值不高
产品单一，体量巨大
容积率过高，品质难以保障
差异化精神内核塑造
寻找市场空白
市场定位关键词
客群
形象
产品
产品
形象
产品及形象导向