WATER WORLD 2008 一花一世界 ，一水一乾坤 —— 滢水地产民乐项目前期策划报告 二零零七年六月十一日 报告结构图 市场篇 豪宅篇 项目篇 生态篇 营销篇 品牌篇 EPSET——区域发展环境分析 深圳房地产发展分析 龙华房地产市场分析 “EPSET”分析之——经济环境（Economic） 龙华镇位于深圳市中北部，与福田仅一关之隔，离福田中心区仅仅9公里，进出深圳极为便捷，全镇面积98平方公里，其中二线拓展区面积19.385平方公里，辖龙华、同胜、龙胜、上塘、民治、油松、清湖、大浪、三联九个行政村和龙园、景龙两个居委会。全镇已建成了长达 130 多公里的现代城市道路网络和60多条公交线路。 凭借优越的区位优势，龙华先后被省、市政府定位为“广东省中心镇”、“深圳市次中心区”、“深圳卫星城”、“深圳市物流中心”。龙华镇定位为深圳次中心区规划，决定了其未来发展潜力巨大。其中，二线拓展区被定位为“福田中心区”配套服务的高尚生活居住服务基地和部分文化、体育、教育设施的配套区。是目前深圳最大的政府预留用地。 市场篇 “EPSET”分析之——经济环境（Economic） 目前龙华镇有各类企业1000多家。拥有富士康、华为等一批知名企业，企业数量位列宝安区第二，区域总产值占深圳的1/6，是广东省首个产值过千亿的街道。 市场篇