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汇报说明
谨呈 城海地产
昆明中原非常荣幸参与融城金阶项目竞标，感谢城海地产及云南城投
对我司的肯定和信任！
融城金阶项目作为云南城投首个即将入市的二级市场开发项目，中原深
知其意义重大。为此，我方投入大量资源，并组织调研小组实地到现场调研、
收集相关数据。因此次时间有限，本次提报多为观点阐述，未尽之宜，可在
汇报后进行沟通探讨。

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目标界定：
快速回款，实现高溢价，打造好云南城投二级市场一号作品，提升品牌影响
力和品牌价值
高溢价：通过合理的推售
策略，实现35%以上的利
润率。

快速回款：在较短的去化周期里，
实现短、中期资金回流，原计划回
款4.7亿（按照3月份拿地），保障
项目滚动开发所需要的持续型经营
收益
品牌提升：通过本项目的
开发，扩大云南城投品牌
影响力，提升品牌价值；
积累经验：通过融城金阶一
期的成功开发与营销，为通
盘开发积累产品、销售、招
商、营运经验。。。