上海嘉定新城住宅市场研究报告 思路 板块价值 未来市场展望 Part 1 Part 2 板块市场情况 市场客户特征 Part 4 Part 3 板块属性 板块规划 板块小结 PART 1:板块价值 距离市中心远近：嘉定是离市中心最近的新城； 体量和人口导入：嘉定新城则是规划人口最多的新城，规划人气更足； 轨道交通：嘉定新城11号轨道交通线路站点最多，途经长宁区、徐汇区、浦东新区。 商业配套：嘉定新城的商业规模最大，商业规划的档次具有国际化和高端的特征； 教育配套：嘉定新城的教育配套充足，有嘉定实验幼儿园、新城幼儿园、蒙特梭利国际幼儿园、德富小学和德富中学、交大附中、华师大二附中等。 医疗配套：嘉定新城区内医疗配套高于其他2个新城（嘉定区妇幼保健院、瑞金医院嘉定分院）； 景观配套：借鉴临港新城和松江新城的规划优点，嘉定新城远香湖的规划效果更佳。 嘉定、临港、松江三座新城对比 嘉定新城 松江新城 临港新城 板块属性 上海市中心 板块属性 六大规划功能分区的区域规划 嘉定新城是嘉定新城主城区．安亭辅城和南翔辅城组成的城市组合； 嘉定新城主城区四至：北起绕城森林．南至蕰藻浜．东起翔浏公路、西至嘉松北路； 约120平方公里（其中城市建设用地约80平方公里，生态文化园区和绕城森林约40平方公里），总人口50万—60万。 一个核心：嘉定魅力源 ；三大功能：现代服务、现代居住、都市工业 ；六大分区：F1体育休闲区、南部城区、生态文化公园、北部城区、都市产业区和绕城森林。