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PART 1 市场
宏观背景分析区域市场现状
2011年10月，张春贤同志专门实地调研了民族餐饮状况，在街头品尝馕、在民族餐厅感受特色食品，还召开专题会议，研究并提出了把民族文化与旅游、商业、饮食业等项目结合，互相促进，达到最佳效益的政策措施和目标。专题研究民族特色产业发展，这在新疆还是第一次。有自治区党委的重视，有一系列优惠扶持政策，挖掘、提升、吸纳、创新，极大的促进新疆民族产业的蓬勃发展。

本项目民族特色商业在政府大力支持发展民族产业的背景下，即符合社会发展的需要又满足区域功能性所需。

自治区政府大力支持民族产业发展
宏观背景》》
昌吉市作为州府城市，在全疆86个县市排名中，一直名列第四五位。近几年，昌吉市城市建设快速扩张发展，为今后的高质量发展创造了条件。城市建设坚持发展式的调控，计划未来要凸显现代制造加工业基地、活力创新型城市和生态田园宜居城市三大功能定位，城市空间布局上坚持东优、北调、南扩、西进战略，城市总体规划和产业布局与乌鲁木齐市紧密衔接。

本项目位于昌吉市西北侧，属于城市发展式调控地区，同时又是城市未来西进的重要配套服务区
宏观背景》》
昌吉市的经济发展现状有足够的空间供新项目发展
昌吉市近5年来城市居民的生活水平日渐提高，
消费力逐日提升；
2011年，昌吉市的恩格尔系数已经达到0.31，
居民生活属于富裕型，除了具有最基本的温饱
需求，也产生了对高层次精神文化消费的需要。

资料来源：昌吉市统计局网
资料来源：昌吉主要商业街调查报告
昌吉市有主要商圈3个，覆盖近60个
小区，昌吉市商业街多数为自然形
成， 缺乏整体规划意识，对市场变
化适应性差
2011年昌吉市城镇居民收入情况
东方广场
商圈
飞马财富
商圈
亚中市场
商圈
宏观背景》》