新政策下户型赠送方式 1.规范限制 2.赠送方式研究 3. 赠送方式总结 关于建筑设计审查有关控制要求的通知 （2012年1月1日版） 住宅透空的规定： 1.单套户型建筑面积90平方米（含90平方米）以下复式户型不得设置透空。 2.住宅户型内部仅限于复式户型的起居室（客厅、餐厅）设置透空。户型透空部分的投影面积不得超过该户型套内建筑面积的20%，且最多不得超过40平方米。 住宅结构连梁和板的规定： 房与房之间原则上不得设置框架及连扳。各单套户型房与房之间（含客厅、餐厅、阳台、卫生间、厨房等）不得设置框架及连扳，如确有需要，套型与套型之间，套型与核心筒之间设置结构连梁和板等的围合总投影面积（框架外沿算）不得超过该层建筑面积的10%。 住宅阳台（含花池）的规定： 住宅阳台（含花池）总投影面积不得超过每户套内建筑面积的20%，其中两层高及以上阳台投影面积不得超过每户套内建筑面积的10%。不得设置连梁小于0.6米（含0.6米）的阳台。 住宅层高的规定： 住宅建筑单一层高不得超过3.3米，低层住宅建筑单一层高不得超过3.6米。 1.规范限制 2.新政下政策明确允许的四种赠送方式： 凸窗 露台 阳台 复式镂空 进深0.6m限制，无比例限制 进深限制，比例限制总面积10% 进深限制，比例限制总面积20%（含花池露台） 90平米以上户型可设置复式