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营销节点
2月12月11月10月元旦
商业骑楼展示公寓达到预售条件进驻
售楼中心
临时售楼处
开放
5#公寓开盘1/2#住宅开盘
根据工程进度，本项目今年将先启动
公寓产品入市。

【提出问题】：
本报告旨在解决以上两个问题，项目组认为首要的
问题是解决好项目首度入市时的形象及公寓销售，
解决好这个问题，住宅销售的问题也就解决了一半。

如何把第一批产品的形象拔升到最高点？
如何实现公寓产品热销，为住宅销售奠定
基础？
Part 1 ：
项目概况简述
项目概况
本项目
文华公园
亚艺公园
明珠体育馆
季华路
岭南大道
文华路
绿景路
地块基本指标
净用地面积
30681平方米
容积率≤4.0
建筑密度≤40%
绿地率≥30%
物业类型
限制
商业文化办公占50%，
居住不超过50%，即可
建居住建筑面积≤61362
平方米
建筑总控高≤150米
使用年限
住宅用地70年，商服用
地40年，文化用地50年
亚艺板块唯一中小规模商住综合体