标准合同文本汇编
第 1 页
目 录
1 前言……1
2 人才寻访服务合同……2
3 企业内部培训服务合同6
4 委托合同9
5 网站建设技术服务合同11
6 软件购买合同…15
7 商标注册委托代理合同18
8 维修保养合同…20
9 程控交换机维修保养合同……23
10速递业务协议书27
11 货物运输合同…29
12 借款保证合同…32
13 担保合同36
14 中外合资经营合同……39
15 购销合同48
16 设计制作合同…50
17 报章广告发布合同……53
18 电视广告发布合同……55
19 户外广告发布合同……57
20 广告牌安装工程协议…59
21 财产租赁合同…61
22 样板房装修工程施工合同……63
标准合同文本汇编
第 2 页
23 组织现场活动协议书…66
24 市场调研服务合同……68
25 车辆服务委托协议……71
26 授权委托书……73
27 确认书（发展商）……74
28 确认书（售一）75
29 确认书（售二）76
30 确认书（售三）77
31 确认书（租一）78
32 确认书（租二）79
33 确认书（租三）80
34 佣金确认书……81
35 佣金承诺书……82
36 业主独家代理委托书…83
37 代收租金委托书84
38 委托代理协议书85
39 终止合同认定书86
40 退租协议87
41 商铺租赁合同…88
42 房屋租赁合同（承租）91
43 房屋租赁合同（出租）95
44 房屋租赁合同（中介方）……99
45 房产临时买卖合同……103
46 居委会（文化站、卫生站）用房移交协议书107
标准合同文本汇编
第 3 页
47 拆迁承包合同108
48 消防自动报警工程承发包合同……112
49 火灾自动报警监控联网系统用户安装工程合同…115
50 建设工程设计合同…119
51 施工图审查合同……124
52 建筑工程合作设计协议书…128
53 样板房设计合同书…131
54 室内装修设计合同…134
55 用地规划设计、咨询、报建合同…140
56 设计顾问服务合同…145
57 园林绿化设计合同…148
58 建材订货合同151
59 钢材购销合同155
60 电梯买卖合同158
61 电梯安装工程合同…162
62 玻璃幕墙工程施工合同……166
63 拆楼排障协议书……170
64 沉降观测技术服务合同书…172
65 超声波检测合同……175
66 环境检测鉴定服务合同……177
67 抽芯检测合同179
68 单桩承载力静载试验技术服务合同181
69 桩基础工程施工合同184
70 冲孔桩补强工程施工合同…188
标准合同文本汇编
第 4 页
71 基坑支护施工合同…190
72 挖孔桩工程施工合同194
73 冲孔桩工程施工合同195
74 橱柜购销与安装工程合同…201
75 道路改造工程施工合同……205
76 桥梁工程施工合同…208
77 道路划线工程施工合同……212
78 屋顶钢结构工程施工合同…215
79 闭路电视监控系统安装工程承包合同……217
80 煤气管道安装工程合同……220
81 供配电工程施工合同224
82 环保治理工程合同…227
83 回填渣土工程协议…230
84 建设工程勘察合同…231
85 工程建设监理协议书239
86 苗木工程协议241
87 种花泥土工程协议…243
88 夜间照明灯具施工工程协议244
89 招牌工程制作协议…246
90 主体施工合同248
91 装修工程合同253
92 租用钩机（机械）施工工程协议…256
附件一、签订合同的基本常识
附件二、几个常用合同签订时应注意的问题
标准合同文本汇编
第 5 页
前 言
为加强合同管理，规范合同文本，避免签约的盲目性，减少合同纠纷，最大限
度的保护公司权益。我部特编订《恒大地产集团常用合同范本》，现下发给各部门、
子公司，作为谈判与签订各类非政府规定格式文本合同的基础。各部门、子公司在签
订合同时，应注意以下几点：
一、 凡属于本范本涵盖范围内的合同必须以本范本所载文本为基础，不得使用
外公司合同文本。

二、 各部门、子公司可根据实际需要，增补或变更某些具体约定的内容。

三、 对其它合同文本，各部门、子公司应以本范本为基础，遵循合同签订的相
关原则及应注意的问题编写，并交由公司法制监察部审核后推行。

四、 签订合同应在合同所载明事务履行之前，非特殊情况，不得出现事务完成
后再签订合同的行为。

五、 各部门、子公司在推行本范本的过程中，请及时将相关意见与建议反馈给
公司法制监察部。

标准合同文本汇编
第 6 页
人才寻访服务合同
合同编号
甲方：
地址：
电话(传真)：
乙方：
地址：
电话(传真)：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着友好合作的精神，就
乙方接受甲方委托，为甲方提供人才寻访服务事宜，经友好协商达成以下协议，双方共同遵守。

一、 服务内容
甲方非独家委托乙方在中华人民共和国境内，按照甲方提供的职位要求，检索、筛选合
适的人选推荐给甲方，由甲方决定是否聘用。

此服务以非专有的方式提供，即：甲方有权委托任何第三方提供此项服务。

二、服务程序
1、招聘意向
甲方根据自身需要向乙方发出招聘意向书，提供单位背景资料、详细职位需求说明及招
聘期限并予以签署确认。

2、职位分析
乙方根据甲方的招聘意向，分析每一职位的人才分布情况及寻访猎取的难易程度，在
_____个工作日内向甲方提出招聘方案。

3、寻访物色人选
乙方有权自主通过所有有效途径寻访物色适合甲方要求的人选，寻访物色过程中所产生
的法律责任由乙方承担。

4、初试及综合测评
对通过寻访收集到的入围者，乙方负责初试，对初试合格者进行有针对性的综合人事测
试，包括专业质素、心理、性格、领导力、应变能力、适应能力及职业倾向等专业测试，
并依据测试结果向甲方出具相应人选的测评报告。

标准合同文本汇编
第 7 页
5、推荐与复试
乙方在签订合同后_____个工作日内，向甲方推荐第一批候选人（不少于_____人）。乙方
向甲方推荐的候选人资料应包括：详实的简历、面试评价报告、测评报告、人事背景调
查资料（包括薪酬待遇情况调查）。甲方根据乙方推荐的人选资料，进行面试、复审。

6、录用
乙方推荐的候选者，经甲方复试通过，双方达成协议，并在候选者与原工作单位办妥各
项离职手续的基础上办理正式录用手续并提供相关证明。

7、通知
甲方在与乙方推荐人员签订聘用合同之日起 个工作日内将所聘人员的职位、年薪
等情况以书面形式通知乙方。

8、保证期
乙方推荐应聘人员的保证期为个月，保证期自该被推荐人员入职之日起计算。

甲方录用乙方所推荐候选人后，若在保证期内因录用人员自身原因而被甲方终止雇佣，
或自行辞职离开甲方公司，乙方负责免费提供替代候选人，并保证在 个月的时间内为
甲方聘请到合适人选，但甲方应在成功应聘者离职后 天内将情况以书面方式通知乙
方，并在首期费用已全部支付之后保证期才有效。

若乙方于收到甲方书面通知后的个月的时间里，仍未能为甲方提供合适的候选人替
代之前的应聘者，乙方必须退还总费用的%。

9、付款
甲方在成功应聘者到职之日起 日内支付首期服务费，余款作为保证金。保证期届满
后，如果甲方决定继续聘用，则应在保证期届满之日起 日内将该项保证金支付给乙方。

三、标准及付款方式
1、甲方在乙方推荐的候选人被成功聘用后，按每职位每人支付乙方下列服务费用：
（1） 年薪人民币______________元以下，服务费为_________元；
（2） 年薪在人民币______________元至_____________元，服务费为__________元；
（3） 年薪在人民币______________元及以上，服务费为____________元。

2、本合同所指的年薪由以下几部分构成：
（1）基本工资；（2）月（季）度奖金；（3）年终奖金；
3、乙方在提供本合同第一、二条约定的服务时所发生的各项费用均已包含于服务费内，甲