摘要
房地产业与房地产金融息息相关、互为依托、相互影响。我国房地产业正处
在历史性的转折点,其作为国民经济的支柱行业对我国经济的发展做出了巨大贡
献,今后房地产业更要为实现让人民生活得更加幸福、更有尊严,让社会更加
公正、更加和谐这一目标提供坚实的保障。与此同时,房地产业粗放型的经营
模式和传统的赢利模式也将发生深刻的转变。作为房地产发展重要支持和保证的
房地产金融同样要走改革创新之路。鉴于房地产金融对房地产经济以及国民经济
的深刻影响,本人选择我国房地产金融发展研究为题进行研究,就具有重要
的理论意义和现实意义。

本文较系统的研究了我国房地产金融发展中存在的问题,并对房地产金融的
发展提出了建议。全文共分五个主要部分。第一部分主要阐述了课题的研究背景
和目的、研究意义、国内外研究现状以及研究方法。第二部分主要介绍了房地产
及房地产金融的基本理论、两者的关系、房地产金融的典型模式和房地产金融风
险的分析。第三部分分析比较了国际较富代表性国家房地产金融发展的特点,并
深刻总结了 2008年金融危机的教训,提出了我国房地产金融发展的借鉴建议。第
四部分回顾了我国房地产金融发展历程,并对房地产金融存在的问题进行了较深
入的分析。第五部分针对我国房地产政策趋势,提出了我国房地产金融发展的几
点建议。

房地产市场得以健康发展的关键是房地产金融,因此对我国现行的房地产金
融政策进行全面的改革与调整,以建立符合中国国情的房地产金融势在必行。然
而任何的改革都不是一蹴而就的,需要一个渐进的过程。伴随房地产政策的日益
完善,房地产市场的日趋成熟,我国房地产金融的发展也将日臻完善。

关键词:房地产金融;金融支持;金融风险;金融体系