随着房地产行业的日趋发展,使房地产企业的竞争加深,挑战也越来越多。从外
部方面,随着我国经济的迅猛发展,房地产市场的制度和法规也円趋规范,行业
间的竞争则更加的激烈;而从房地产企业内部本身来看,房地产公司的投资项目
风险因素主要包括为涉及金额数量较大,房地产开发周期性较长,房地产投资的
地域性较强等其它特点。所以针对以上原因,去对房地产行业的投资风险管理分
析研究是一个特别重要的课题。

本文以房地产行业的投资管理为研究对象,通过对房地产项目投资风险的管
理进行了系统的梳理,确定了房地产项目投资风险管理等相关问题。再对房地产
项目投资运用常规的风险识别方法进行识别,并且按分析的层次将这些风险划分
为建设风险,金融风险,市场风险,政治风险,自然风险。最后将针对房地产投
资的风险因素,提出各种有效的应对措施来面对房地产投资中关于风险转移,风
险规避,风险自留和风险减轻等各方面问题。用综合评价方法研究和探讨关于房
地产项目的投资风险控制工具和方法。

通过中国房地产公司前20强在2011年房地产表现得出结论:房地产投资和
房地产收益成正比,其收益与投资风险并存;最后本文认为政府不应盲目鼓励房
地产公司扩大投资额,应积极正确引导和采取措施来控制房地产公司幵发的投资
规模,使房地产行业与市场需求,居民平均生活水平的状况和区域经济规模相协
调。

关键词:城市;房地产公司;投资;综合评价