第一章总论……… . 1
1．1项目名称及承办单位………1
1．2可行性研究的依据…………1
1．3项目研究的范围及内容……2
1．4项目概述及研究结论………3
第二章项目背景及建设的必要性. 6
2．1项目实施单位概况…………6
2．2项目提出的背景……………7
2-3项目建设的必要性…………11
第三章市场分析……16
3．1物流的概念…16
3．2物流园区的发展概况………l 8
3．3我国现代物流业发展现状…23
3．4山东省现代物流的发展状况分析…………25
3．5临沂市现代物流的发展状况分析…………29
3．6我国物流业发展展望………31
第四章项目市场需求分析…………34
4．1临沂市及周边地区物流需要分析…………34
4．2项目目标客户定位及需求分析……………39
4．3项目的推广与招商…………41
4．4项目建设的SWOT分析… 42
第五章项目总体发展构想与发展战略…………53
5．1项目整体发展结构构想……53
5．2项目发展战略目标…………58
5．3临沂天源国际物流园发展战略与运作模式58
第六章项目总体发展规划………66
6．1项目选址及规划原则………66
6．2项目总体框架规划…………67
6．3项目总体布局规划…………69
6．4项目总体设计71
6．5项目信息系统规划…………76
第七章建设内容及规模…………79
第八章环保节能…80
8．1环境保护… 80
8. 2节能…………84
第九章组织机构与管理运营……… 85
9．1项目运营体系框架及管理流程………… 85
9．2园区组织及管理结构…… 89
9．3园区管理运营模式………92
第十一章投资估算和资金筹措
11．1估算依据及说明．．．．96
11 . 2资金筹措……97
第十二章项目财务评价……………100
附件
1、企业法人营业执照
2、组织机构代码证
3、税务登记证
4、土地证明
5、建设项目选址意见书
6、环境影响审批意见
7、资金证明
8、平面示意图

第一章总论
1．1项目名称及承办单位
一、项目名称：临沂天源国际物流园建设项目
二、项目实施单位：临沂天源国际物流有限公司
三、项目建设地点：山东省临沂市双岭路中段南侧
四、可研报告编制单位：
临沂市工程咨询院
1．2可行性研究的依据
1、国家发展改革委员会发布的《投资项目可行性研究指南》