第二章 区域经济发展分析
本章对潍坊和昌乐经济发展现状、发展机遇进行了全面深入的分析，认为昌乐融入潍坊城市一体化发展体系，昌乐也取得了实质性的经济腾飞，这些都为本项目投资提供了良好的宏观经济背景。
第三章 潍坊市旅游资源分析
本章对潍坊(含昌乐)旅游业基本情况、旅游资源、旅游规划、交通条件等进行了全面调查分析，认为优势明显，这为区域酒店业发展提供了良好基础。
第四章 潍坊高星级酒店概述及分析
本章对潍坊酒店业基本情况、软硬件等进行了全面调查分析， 认为潍坊酒店业发展相对滞后，酒店投资商和有关部门在酒店建设之初缺乏对项目做整体系统的定位和规划，管理理念本土化，这将导致潍坊酒店的整体建设水平偏低，酒店建设有很大的市场空间。
第五章 高星级酒店经营状况和市场竞争力评估
本章对潍坊酒店业经营现状进行了调查分析，对其竞争力进行了综合评估；认为潍坊高星级酒店基本处在同一平台上，造成酒店房价普遍偏低，本章还认为，只要硬件设施和产品模式上突破，提升房价和入住率的空间都很大。
第六章 潍坊餐饮娱乐业调查分析
本章对潍坊酒店关联产业，如餐饮和休闲娱乐业进行了综合调查分析，认为餐饮和休闲娱乐产业的发展前景很大，但斗必须具有规模效应，项目开发必须因地制宜。
第七章 潍坊酒店业的现在与将来分析
本章对潍坊(含昌乐)酒店业的现状进行了综合分析，对市场机会和未来走向进行了预测，认为应该用发展的观点看待问题，潍坊酒店前景乐观，只要定位得当，项目市场竞争力是非常强的。
第八章 酒店业的发展参照与启发
本章参照惠州酒店业发展，以及通过对中国酒店业的改革开发以来整体发展形态的全面分析，认为潍坊酒店大有可为。同时，新生代的酒店盈利能力更强。
第九章 昌乐酒店和餐饮娱乐业调查分析
本章对昌乐酒店及其关联产业的基本情况、软硬件条件进行了综合分析，认为昌乐酒店业提升空间大，市场潜力大，餐饮业需求强劲，但大型休闲娱乐业发展还未到最佳时机，投资风险较大。
第十章 昌乐高端酒店业客源市场分析
本章对昌乐县星级酒店客源，尤其是工业企业客源和消费形态进行了分析，认为昌乐高品质酒店客源市场有足够保障，其中工业企业、政府接待等是酒店业主要的客源市场。
第十一章 经济型酒店投资分析
本章对经济型酒店发展现状、投资特点、面临的问题与挑战进行了系统分析，认为经济型发展已经进入慢车道；同时认为，立伟酒店项目各方条件都不适合经济型酒店的定位模式。
第十二章 项目投资价值和投资策略
本章对项目的投资环境进行了总结，对项目物业交通条件、自然环境、建筑结构等进行了分析，并提出扬长避短的投资方向，走差异化发展的路子。
第十三章 酒店市场定位
本章对项目的功能、主题‘客源市场等进行了全面定位分析，明确提出打造绿色主题的精品商务酒店。
第十四章 酒店功能与设计定位
本章提出项目的设计原则和营业板块分布，并提出了客房、餐饮、西餐、会议规划设计的基本思路和其他要求。
第十五章 核心竞争力评估和竞争关系分析
本章认为，项目投资商有很强的品牌意识。项目发展思路清晰，产品定位新颖，核心竞争力是比较突出的。本章还分析了与潍坊星级酒店、昌乐星级酒店的竞争关系。
第十六章 项目投资测算
本章对项目的前期费用、基础建筑费用、室内装饰工程费用、设备设施和后勤配套投资、开办费、流动资金等进行了测算。
第十七章 投资回报分析
本章采取保守性、稳健性原则取定，对项目未来15年经营情况、现金流量、项目回收期等相关财务指标和不确定性进行了分析核算。
第十八章 投资风险和风险防范
本章对项目的信用风险、完工风险、市场风险、经营风险和突发事故风险的表现形态进行了归纳和分析，提出了风险防范措施。
第十九章 可行性研究结论
本章认为潍坊及昌乐社会经济正在健康有序发展，项目资源良好，定位优势突出。。项目在财务上是可行的，投资风险比较低，社会贡献度大，是优质的投资项目，投入市场后将具有很强的竞争力。
==>>