深圳市世方商业地产顾问有限公司
2009年11月

目 录
第一部分 麻城城市综合概况及发展规划 5
一、麻城城市综合概况 5
1、麻城市地理概况 5
2、麻城市经济概况 5
3、麻城市人口结构、收入水平及消费状况 6
4、麻城市商业概况 6
5、麻城市自然资源概况 6
6、麻城市旅游资源概况 6
二、麻城市交通环境调研分析 7
1、麻城市大交通情况调研分析 7
2、新老城区交通路网现状 7
3、麻城市汽车客运情况调研 8
4、麻城市公交情况调研分析 9
5、麻城火车客货运情况调研 10
——麻城市交通情况调研总结 10
三、麻城市城市规划及发展现状 10
1、麻城城市发展走向 11
2、麻城市2005年—2010年城市发展远景规划 11
3、麻城市政府“开发西城新区”规划付诸实施 12
4、西城新区开发现状 13
四、项目自身及周边环境调研 14
1、项目自身及周边环境调研 14
2、项目周边现状状况分析 16
3、麻城商贸物流规划 17
第二部分 麻城市商业地产调研 18
一、麻城市商业地产概况 18
1、麻城市商业地产开发量及类开发类别 18
2、开发热点区域 19
3、商业地产销售模式 19
4、商业地产销售价格 19
5、麻城市商业地产销售率及购买客户群体比例 19
——麻城市商业地产调研总结 20
二、麻城市商铺投资市场调研分析 21
1、麻城市商铺投资回报率情况 21
2、麻城商铺投资状况分析 21
第三部分 麻城市住宅市场调研 22
一、麻城住宅市场宏观情况分析 22
1、麻城住宅市场现状 22
2、麻城住宅市场特征 22
二、麻城市2009年在售楼盘调研 23
1、在售楼盘基本情况 23
2、户型设计 24
3、价格区间 24
4、购房目的 25
5、客户群体 25
三、住宅市场调研总结 25
第四部分 麻城市投资客户群体调研分析 26
一、湖北省内及其他县级市投资群体比较分析 26
第一：咸宁投资群体分析 26
第二：武汉东购项目三期投资客户分析 27
第三：县级市，英德投资客户群体分析 28
二、项目投资群体分析 29
第一：麻城本地商业地产项目投资群体分析 29
第二：目标投资客户群体数量及收入分析 30
三、武汉投资客户至项目投资的必要条件分析 32
第五部分 麻城市市场调研 32
一、麻城市各类专业市尝专业街、特定业态市场调研 32
1、麻城市建筑装饰材料市场调研 33
2、麻城市小商品市场调研 39
3、麻城市服装鞋包市场调研 44
4、麻城市农副产品市场调研 51
5、麻城市五金机电市场调研 54
6、麻城市汽配市场调研 59
7、麻城市摩托车、电动车及配件市场调研 62
8、麻城市家具市场调研 66
二、麻城市重点乡镇市场调研 67
1、宋埠镇调研 67
2、白果镇调研 70
三、麻城市调研总结 72
1、麻城市场规模及经营模式 72
2、各业态铺位形式及价值规律 73
3、各业态商户成分总结分析 73
4、各类专业市场上下游渠道分析 74
5、各业态经营配套平台调研分析 77
6、各业态商户进驻意向分析 78
第六部分 湖北省同类县市市场调研 78
一、调研城市选取依据 78
二、仙桃市市市场调研 79
1、仙桃市城市概况 79
2、仙桃市专业市场调研 79
3、仙桃市调研总结 113
三、咸宁市市场调研 123
1、咸宁市城市概况 123
2、咸宁市专业市场调研 123
3、咸宁市调研总结 142
四、赤壁市市场调研 147