济南思源房地产经纪有限公司
2011年7月

目 录
一、济南2011年上半年大事记 4
1、事件一：西部进入高铁时代，西站带动济南全速发展 4
2、事件二：“省城第一楼”崛起 引领济南进入IFC时代 5
3、事件三：迪士尼初步确定落户济南西部 建十大综合体 6
二、济南市土地市场分析 6
1、土地市场概述 15
2、2010年-2011年季度土地市场分析 15
4、土地成交类型分析 17
5、 区域土地市场成交情况 18
三、济南市整体市场概况 19
（一）普通住宅 19
1、 市场概述 19
2、总体供应量及区域分布 20
3、新增供应量及区域分布 21
4、成交量及区域分布 22
5、价格走势 23
附：上半年住宅项目销售TOP10排行榜： 24
（二）别墅 26
1、别墅市场概述 26
2、济南在售别墅项目情况 27
3、产品信息 28
4、销售情况 29
5、别墅市场1~6月销售情况 31
（三）公寓 31
1、市场概述 31
2、供应量 32
3、销售情况 32
4、价格趋势 33
5、重点楼盘监测 34
6、后市预测 36
（四）写字楼 36
1、 市场概述 36
2、供应情况 37
3、销售情况 37
4、价格趋势 39
5、重点楼盘监测 39
6、后市预测 40
（四）商业 40
1、市场概述 41
2、供应情况 41
3、销售情况 42
4、重点楼盘监测 42
5、商业地产资讯 43
6、商家资讯 47
7、后市预测 50
五、小结 50