◎ 通过对“好人家”（以下简称本项目）项目所处的地段及周边资源条件的综合分析，并与柳州市居上房地产开发有限公司的多次沟通后，决定将本项目定位为一个高规划设计品质，以自然生态为主题，辅以文化、运动主题，建筑风格为现代简约风格，面向柳州市客户群体，适应多样化居住形态的中偏高档的精品住宅小区。配合这一主题定位，制定本项目媒体推广计划如下：

◎ 根据柳州市居上房地产开发公司提供的初步时间进度安排，本项目预计将于2005年5月1日开盘，推出项目一期，即5、7、8、9共四栋住宅。基于这一开盘时间，我们建议本项目的媒体推广工作分为两个阶段，即广告切入期及广告发展期。在广告切入期主要通过报纸软文章和报纸硬广告形式尽竭传达项目的优势与卖点；在广告发展期，一方面利用密集的报纸、电视、电台等媒体广告、车身、路牌、建筑物、灯柱等户外广告以及开展各种公共活动打造本项目 “好山好水好人家”的形象；另一方面利用各种促销活动和现场POP直接促进楼盘的销售。

一、媒体推广主题设定

1、由产品定位和卖点约定而成的广告主题语
好山好水好人家

2、媒体推广目的
A．尽竭传达本项目的优势与卖点；
B．尽快树立起本项目“好山好水好人家”的物业形象；
C．直接促进本项目的销售。

3、媒体推广总策略
A．动静结合，多点出击的方式；
B．扬长避短，广告过程中只提出自身的优势；C．避免与周边楼盘形成正面的竞争，以免两败具伤的情况出现。

二、媒体分析与本项目推广原则

1、媒体分析
各种媒体都有自己固有的特点，分析不同媒体的优缺点，把握各种媒体的特性，对在推广活动中取得最大的效果至关重要。