a 豪宅局面2003攻略 B 红树东方买点分析 C “集束炸弹”（策略核心） D 2003上年度推广的阶段布线 水榭花都2期 均价10000，400余户，120—190平方米，高层靠湖，3、4月开盘 世纪村2期王府 均价8000，208户，高层面高尓夫，12月认购，2003年初开盘 金域蓝湾 均价8300，634余户，四房153—170平方米 熙园 均价10000以上，3、4月TOWNHOUSE封顶。 1、单价8千元以上豪宅市场供应量很大，如果在形象档次上不能明显拉大差距，竞争压力将很大 2、广告诉求缺乏新信息，对客户缺乏刺激 3、作为碧海云天二期的红树东方有待确立和提升新的品牌内核。 1、现场体验是最大的品牌资产（建筑、园         林、用材质量） 2、华侨城豪宅、滨海豪宅的形象力 建筑 恢宏气势：二期占地4万余㎡，庭院绿化面积2万余㎡。 绝佳户型：两梯两户、户户朝南、南北通透、全海景、50% 以上跃式单位。 高实用率：大量单位免费赠送面积近20平方米，层高达6米的   观景空中花园，及35㎡可灵活间隔使用的超大露实用率超过90% 所谓豪宅，就比如10万平方米的社区，800万平方米的绿茵 检验毫宅，要看他周边方圆10公里的区域有否跟豪宅相称