度假型旅游地产开发模式研究—以大理海东新城区为例
摘
近年来旅游地产投资在云南形成“井喷”之势，尤其是云南滇西沿线的旅游城
市。这些城市最早以旅游业闻名，现在越来越多的开发商将橄榄枝投向了这些响
应“云南旅游二次创业”号召的城市。其中以大理为典型代表，很多形似旅游地产
的项目蓬勃而生，但是由于前期策划和客户定位的不充分，使得大理的旅游地产
项目内销不佳、外销困难。在旅游地产越来越成为投资热点的今天，应该以怎样
的方式策划一个旅游地产项目成为了开发旅游地产的关键。
本文主要包含五个部分内容:第一部分，主要介绍本论文的写作目的及旅游
地产的相关理论;第二部分，介绍云南省滇西沿线主要旅游城市旅游地产开发的
情况;第三部分，介绍大理州未来城市规划及旅游地产开发趋势;第四部分，介
绍了大理海东新城的发展战略;第五部分，介绍了“大理海东新城”的项目策划方
案。
本文的写作目的是想通过本文的撰写，提供一些有参考价值的意见和建议给
正在和以后将在大理进行旅游地产开发的公司、企业。根据本文的研究特点，本
文的研究方法采用了定量研究和定性研究的方法，即通过理论与实际相结合，研
究大理度假型旅游地产的开发模式。本文的创新点在于站在策划的角度分析并提
出问题，同时能够提供解决问题的方法，弥补了之前国内的很多旅游地产研究著
作中仅从单一的定性研究中研究度假型旅游地产的开发模式。
关键词:度假型旅游地产，海东新城，开发